打算解除房屋贷款，离婚后如何解除房屋按揭贷款
最新修订 | 2024-09-16
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- 律师解析
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离婚时的共同贷款由双方协商处理，如果协商不一致，可以向法院提起诉讼。
夫妻双方共同贷款买房的所负的房贷属于夫妻共同债务，在离婚时二人也应当用共同财产一起承担还款的义务。
如果在离婚时夫妻双方达成协议，双方同意由其中一方偿还贷款的，也可以由对贷款负担偿还责任，但是夫妻二人的约定不能对抗善意债权人，即债权人如果不知道该约定的，仍有权要求任意一方对债务承担清偿责任。
一、夫妻共同债务如何追讨对于夫妻共同债务，善意的债权人可以向夫妻双方追讨，也可以向夫妻中的任意一方追讨。
对于夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者双方约定财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
二、共同贷款购买的房屋是夫妻共同财产吗共同贷款购买的房屋是夫妻共同财产。
未偿还的贷款也属于夫妻共同债务，双方必须共同承担还款义务。
如果两人关系破裂，离婚，债务仍需夫妻共同偿还。
但夫妻双方经协商也可以由其中一方偿还。
离婚后买房的一方无法支付房贷的，银行仍有权向配偶追偿。
未取得房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，赔偿方可以向另一方追偿。
【本文关联的相关
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。
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