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打算解除房屋贷款,离婚后如何解除房屋按揭贷款

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
离婚时的共同贷款由双方协商处理,如果协商不一致,可以向法院提起诉讼
夫妻双方共同贷款买房的所负的房贷属于夫妻共同债务,在离婚时二人也应当用共同财产一起承担还款的义务。
如果在离婚时夫妻双方达成协议,双方同意由其中一方偿还贷款的,也可以由对贷款负担偿还责任,但是夫妻二人的约定不能对抗善意债权人,即债权人如果不知道该约定的,仍有权要求任意一方对债务承担清偿责任。
一、夫妻共同债务如何追讨对于夫妻共同债务,善意的债权人可以向夫妻双方追讨,也可以向夫妻中的任意一方追讨。
对于夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者双方约定财产归各自所有的,由双方协议清偿;
协议不成的,由人民法院判决。
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
二、共同贷款购买的房屋是夫妻共同财产吗共同贷款购买的房屋是夫妻共同财产。
未偿还的贷款也属于夫妻共同债务,双方必须共同承担还款义务。
如果两人关系破裂,离婚,债务仍需夫妻共同偿还。
但夫妻双方经协商也可以由其中一方偿还。
离婚后买房的一方无法支付房贷的,银行仍有权向配偶追偿。
未取得房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后,赔偿方可以向另一方追偿。
【本文关联的相关
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;
协议不成的,由人民法院判决。
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房产纠纷
拐卖儿童罪处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
对于涉及到针对儿童人口交易行为,其法定刑事责任惩戒为处以五年以上至十年以下有期徒刑,同时附带罚金刑罚。若犯罪情节严重者,将被处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并附加罚金或没收财产的严厉惩罚。而在极端情况下,即犯罪情节特别恶劣者,将面临死刑判决,且需同时执行没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
房屋按揭贷款何时还
借款人应在贷款发放后的次月按月还款。根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息。2、委托贷款银行代扣偿还。
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债权债务
帮信罪按什么定罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于帮助信息罪的量刑标准,主要包括如下几个方面:
(1)对于个人犯下此项违法行为的一般情况而言,将被判定判处三年以下的有期徒刑或拘役,并且在此基础上附加刑罚或是单独作出罚金的决定;
(2)针对可能涉及到组织机构从事相关活动的案件,根据法律规定,该机构将会被判定缴纳相应的罚金,同时对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也会按照第一款所述的方式进行处罚;
(3)如果行为人明确知晓他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍然为其提供互联网接入服务,且情节较为严重的话,那么他将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事指控,同时还需要接受罚金的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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按揭贷款的房屋能退吗
可以退房。只要售房者出现了法定情形的,如存在售房者的出售的房屋存在严重的质量问题或者售房者毁约,并且符合法律法规中解约条件,购房者可以依法可以解除购房合同。
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帮信罪处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
本罪名之判定标准具体如下所示:
首先,若被告人向三人或以上特定对象提供了协助行为;
其次,若犯罪嫌疑人支付结算的总金额达到了人民币二十万元以上;
再次,倘若被告人以投放广告等方式向他人提供资金支持,其总金额则需要达到人民币五万元以上;
此外,犯罪嫌疑人若在其行为中获得的违法所得超过了人民币一万元亦将被认定有罪;对于那些曾经在两年内因为非法利用信息网络或者是涉嫌帮助信息网络犯罪活动、对计算机信息系统安全构成威胁而受到过行政处罚的人,如果他们再次参与到类似的犯罪活动中,也会被视为有罪;
最后,如果被告人所帮助的对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果发生,那么被告人同样会被认定为有罪。除此之外,还有其他一些情况也可能被视为情节严重,从而被认定为有罪。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款哪个利息高?
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款哪个利息高这是没有可比性的,要看贷款的期限来进行确定,对于按揭贷款是根据银行所规定的利息来进行确定,而对于抵押贷款与银行的政策不同,这是可以低也是可以高的。
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怎么申请提前解除取保候审
[律师回复] 解析:
关于取保候审的解除流程如下:
首先,被取保候审者或其委托代理人可向做出取保候审决定的公安机关以口头或书面形式提出解除取保候审申请。
其次,公安机关办案人员将对解除取保候审的条件进行严格审核。在这个过程中,公安机关办案人员会仔细审查,确保是否符合相关法律法规的规定,以及在取保候审期间是否存在任何违反《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的行为。接下来,案件承办人需填写《呈请解除取保候审报告书》。经过办案单位的认真审查和批准后,办案人员将制作《解除取保候审决定书、通知书》,完成解除手续的办理。
最后,办案人员将向被取保候审人宣读《解除取保候审决定书》,并要求取保候审人在该决定书的回执上签字确认。与此同时,办案人员还需要制作《退还保证金决定书》,并通知被取保候审人前往指定的银行领取保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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