婚前买的房子，要用房子抵押贷款，贷款时我自己签字可以吗
最新修订 | 2024-02-23
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- 律师解析
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婚前购买的房子应属于夫妻个人的婚前财产，办理抵押贷款不需要另一方签字。
但如果婚后贷款用于家庭共同生活，属夫妻共同债务，需要双方签字。
为该笔贷款以一方婚前房产提供抵押担保，房产所有权人作为抵押人，需要签字。
夫妻共同生活是认定夫妻共同债务的唯一法定标准，而由于日常生活的需要，夫妻之间是有家事代理权的。
夫妻共同债务其实是限定在日常家事代理所负债务的范围内，如果有证据证明钱款的使用超出了这个范围，妻子就不需对债务负责。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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