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离婚时购买的房屋还没交付有贷款的能怎么判决房屋归属

最新修订 | 2024-03-03
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律师解析
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜直接判决房屋所有权的归属。
各地法院一般对于未取得所有权的房屋在判决中不直接进行处理,先判决由一方使用,待取得房产证后,双方当事人可到法院另行起诉分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚时购买的房屋还没交付有贷款的能怎么判决房屋归属
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离婚时购买的房屋还没交付有贷款的如何判决房屋归属
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚时购买的房屋还没交付有贷款的如何判决房屋归属的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
无证驾驶属不属于交通肇事罪
[律师回复] 解析:
在大多数情况下,无证驾驶并不足以被视为犯罪行为。
然而,当涉及到造成严重伤害、致人死亡或对公共或私人财产造成重大损害的交通事故时,无证驾驶便可能构成交通肇事罪。若无证驾驶未导致重大事故的发生,则受害者仅能向公安机关交通管理部门获得二百元至二千元不等的罚款处罚,同时还可能面临十五天以内的拘留。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图鄂州
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快速解决“交通事故”问题
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盗窃罪是否属于经济类案件
[律师回复] 解析:
盗窃罪亦可归类于经济犯罪类别之一。经济犯罪是一个综合性的罪名概念,通常涉及众多的财产权益。而盗窃罪作为历史最为悠久的侵犯财产权益的犯罪类型,其定义为以非法占有为目的,通过秘密手段盗取他人公私财物,且数额达到法定标准或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等特定情形。因此,从广义上讲,盗窃罪亦可被视为经济犯罪的一种。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于盗窃公私财物的行为,若数额较大,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃及扒窃等特殊情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;若数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;若数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
此外,我国司法机关对盗窃罪中的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”进行了明确界定,具体标准分别为盗窃公私财物价值人民币1000元至3000元以上、3万元至10万元以上以及30万元至50万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图武汉
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一方父母全款出资购房离婚后房屋归属如何分配
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以不属于共同财产,自己可以获得所属权。
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婚姻家庭
父母出资购房的房屋归谁所有
如果房子落在双方名下房屋属于夫妻共同财产。其实,应该具体情况具体分析,区分父母出资购房的时间,房屋登记的所有权人,父母出资购房的比例及出资方式等因素来确定该房屋所有权的最终归属。如果一方父母在其子女结婚前出资买房,则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。
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婚姻家庭
妻子继承已故丈夫房产费用需要支付哪些
[律师回复] 解析:
关于继承公证费用方面,其具体计算方式为依照评估价值的百分之二或者受益额的百分之二进行收取,且最低收费标准不得低于人民币两百元整;在评估费用方面,依据现行规定,对于资产总额在一百万元以下的部分,其差额计费比例大致上在千分之五左右;而对于资产总额介于一百万至一千万之间的部分,则相应的计费比例提升至千分之二点五;
至于房产继承过户所需支付的相关费用,主要包括一百元的登记费用以及五元的权证印花税;
此外,根据相关法律法规,法定继承人在继承房地产时可享受免缴契税的优惠政策;
然而,若非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属,则需按规定缴纳契税,税率为百分之一点五。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
律图邵阳
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返佣属于帮信罪吗
[律师回复] 解析:
1.帮信罪属于妨害社会管理秩序类犯罪之一。
2.妨害社会管理秩序罪是指针对妨害国家机关对于社会的有效监管和治理工作,从而导致社会稳定秩序受到破坏,且情节较为严重的违法行为。这种违法行为主要涉及到妨害国家行政机关、司法机关及各类社会事务机关等的管理活动。在帮助信息网络犯罪活动罪的情况下,若给受害者带来了经济上的损失,那么被告人就有义务对受害人进行相应的赔偿。当被害人因被告人的犯罪行为而遭受物质损失时,他们在刑事诉讼程序中享有提起附带民事诉讼的权利。如果被害人已经死亡或失去行为能力,则其法定代理人、近亲属也有权提出附带民事诉讼。如果涉及到国家财产、集体财产的损失,人民检察院在提起公诉的同时,亦可提起附带民事诉讼。在必要的情况下,人民法院可以采取保全措施,如查封、扣押或冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人或人民检察院均可向人民法院申请采取保全措施。人民法院在采取保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。如果被告人的犯罪行为给被害人带来了人身或财产方面的损失,在被告人承担刑事责任的同时,并不影响被害人对被告人的民事赔偿责任的追偿。若符合刑事附带民事诉讼的条件,可通过该途径解决;若不满足刑事附带民事诉讼的要求或不愿采用此种方式,也可单独向法院提起民事诉讼。若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需以刑事案件的审理结果为依据,则民事案件将由法院中止审理,直至刑事案件审结后再恢复审理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图锦州
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盗窃行政拘留属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃行为及拘留结果的定性问题,实际情况需具体分析。若盗窃物品价值未达到一定标准,则不构成刑事犯罪,仅视为行政拘留,但仍属违法行为。
然而,若盗窃金额超过一千元人民币,便构成了盗窃罪,面临刑事拘留,无疑是犯罪行为。对于尚未构成犯罪的个人,我们将对其执行五天至十天的拘留,同时可处以五百元以下的罚款;若情节较为严重,则可能被处以十天至十五天的拘留,并处以一千元以下的罚款。而对于已经构成盗窃罪的罪犯,我们将按照相关法律法规进行严肃处理。
根据现行法律规定,盗窃金额较大者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金;若盗窃金额巨大或存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;若盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图庆阳
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异地购房属于房屋买卖吗?
异地购房也是房屋买卖的一种形式,并且,按照很多城市的限购政策,异地购房,只要是用银行贷款的,也属于有贷款记录,外地人只能在异地买一套。异地购房的时候,需要注意很多细节,比较当地房地产政策、房价水平及地理位置等。
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房产纠纷
捡废品也属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
若拾得遗失物品,不应视为盗窃行为。
然而,若所获金额过大且不予以返还的,则涉嫌构成侵占罪行。在代为保管他人的财物过程中,倘若未经授权擅自占为已有的,其所涉金额达到了较大标准,并且拒绝归还的,将会面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑罚;若所涉金额巨大,或者存在其他严重情节的,则会被判处二年以上五年以下有期徒刑,同时需承担相应的罚金。对于他人的遗忘物或者埋藏物,若未经授权擅自占为己有的,其所涉金额达到较大标准,并且拒绝交出的,也应按照上述规定进行处罚。需要注意的是,本条款中所述犯罪行为,仅在受害人提出控告时方能启动法律程序。
其次,对于盗窃公私财物的行为,根据相关法律法规,若所涉金额达到较大标准,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时可能会被处以罚款;若所涉金额巨大,或者存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时需承担相应的罚金;而当所涉金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时需承担相应的罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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收购变压器构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪,这是一项旨在非法占有公私财物且数额较大者,或者多次实施盗窃、进行入户盗窃、手持凶器进行盗窃以及扒窃公私财物的违法犯罪行为。在这个罪名中,我们需要保护的主要客体是公私财物的所有权。而该罪名所针对的对象,是国家、集体和私人所有的各种财物。
具体来说,对于盗窃公私财物,金额达到较大标准,或者存在多次盗窃、进行入户盗窃、手持凶器进行盗窃以及扒窃等情形之一的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任,同时还要附加或者单独缴纳罚金;而对于金额巨大或者存在其他严重情节的情况,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样要附加或者单独缴纳罚金;
至于金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被要求缴纳罚金或者没收全部财产。
此外,如果行为人以谋取利益为目的,擅自接入他人通信线路、复制他人电话号码,或者明知自己的行为属于盗接、复制他人电信设备、设施的情况下仍然继续使用的,那么他将会受到相关法律法规的制裁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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猥亵罪归派出所还是治安大队管辖
[律师回复] 解析:
无论是何种程度上的猥亵他人的行为,都构成了违反法律的行为。倘若此类侵害他人权益的行为过于恶劣,有可能进一步涉及到刑事责任。
根据我国现行有效的法律条文规定,只要是通过使用暴力、威胁或者任何其他非法手段强行猥亵他人,或者对女性进行侮辱的行为,都将受到法律的制裁,面临五年以下有期徒刑或者拘役的处罚。如果这些犯罪行为发生在公共场所或者群体环境下,并且情节特别严重的话,那么刑法将会对此类行为施加更为严厉的惩罚,处以五年以上有期徒刑的刑罚。而对于那些对儿童进行猥亵的行为,其量刑标准也是相同的,即五年以下有期徒刑。
然而,如果出现以下几种情形,则将被判处五年以上有期徒刑:
(1)猥亵多名儿童或者多次实施猥亵行为;
(2)组织多人共同猥亵儿童,或者在公共场所当众猥亵儿童并造成极其恶劣影响的;
(3)对儿童造成身体伤害甚至其他重大损害后果的;
(4)手段极其残忍或者具有其他极其恶劣情节的。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十四条
猥亵他人的,或者在公共场所故意裸露身体,情节恶劣的,处5日以上10日以下拘留。
猥亵智力残疾人、精神病人、不满14周岁的人或者有其他严重情节的,处10日以上15日以下拘留。
律图密云县
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房屋产权归属协议有效吗
协议有效,一方可以依据协议将来取得房屋所有权,但是房屋所有权的归属需要办理房产登记,否则所有权在法律上不生效。
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房产纠纷
员工职务侵占罪属于什么案件
[律师回复] 解析:
1.受到大家关注的职务侵占罪,并不符合自诉案件的范畴,而是属于典型的公诉案件。
2.根据相关法律法规,刑事案件主要涵盖了自诉案件、公诉案件、刑事附带民事案件、上诉抗诉案件以及申诉案件等多种类型。
3.在大多数情况下,此类案件都会由国家刑事司法机构主动介入处理,同时也需要受害者或广大民众积极向公安机关进行报案或举报。在此过程中,我们需要调取与被害单位相关的企业注册登记资料以及劳动合同,以此来证明犯罪嫌疑人的职务以及身份信息,从而确定其是否具备犯罪主体资格。
此外,还需调取能够证明犯罪嫌疑人所占有财物是否为利用职务之便所得的相关证据材料。
最后,通过调取财物账目等相关证据,并委托司法会计审计部门出具审计鉴定报告,以便全面了解犯罪对象及其价值。
值得注意的是,即使职务侵占全额退还,仍可能面临刑事指控。因为职务侵占属于行为犯,且属于公诉案件,一旦实施侵占行为,其危害后果已然产生,因此无论是否退回财产,都将被认定为犯罪并予以相应的量刑。
至于量刑标准,则取决于具体涉案金额的大小。若涉及到侵占罪数额较大的情况,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
然而,如果犯罪嫌疑人能够积极退赃、退赔,那么法院将会结合犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等多方面因素,根据具体情节酌情从轻减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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非吸罪属于诈骗罪吗判多久
[律师回复] 解析:
根据中国相关法律法规,涉嫌非法吸收公众存款罪者,若造成金融市场秩序紊乱,将面临3年以下有期徒刑或拘役,同时并处或单处20,000元人民币以上至200,000元人民币以下罚金;倘若数额巨大或存在其他严重情节,将被判处3年以上10年以下有期徒刑,同时须并处50,000元人民币以上至500,000元人民币以下罚金。如涉及单位犯罪情况,则应对该单位处以罚金,且对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照上述规定进行处罚。
对于集资诈骗罪,行为人以非法占有为目的,采用欺骗手段进行非法集资,若数额达到较大标准,将被判处5年以下有期徒刑或拘役,同时并处20,000元人民币以上至200,000元人民币以下罚金;若数额巨大或存在其他严重情节,将被判处5年以上10年以下有期徒刑,同时须并处50,000元人民币以上至500,000元人民币以下罚金;若数额特别巨大或存在其他特别严重情节,将被判处10年以上有期徒刑或无期徒刑,同时须并处50,000元人民币以上至500,000元人民币以下罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
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