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怎样分割个人有产权的房屋继承

最新修订 | 2024-09-16
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律师解析
分割继承的房屋时,可以有两种分割方式:
1、一种是进行折价补偿,也就是一方取得遗产房的所有权,但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿;
2、另一种就是由继承人共有房屋,此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。
法律依据
《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
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财产分割前部分继承人死亡应如何分割财产?
在部分继承人死亡这种情况下,适用转继承制度。被继承人死亡时,必须是生存的继承人才有继承权利能力,才能继承被继承人的遗产。但是在遗产分割前,继承人对遗产的权利是体现在应继承的分额上,而不是体现在对具体遗产的所有权上,这时如果继承人死亡,因其已无权利能力,自然不能直接承受遗产。
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家里遗产继承及财产分割如何分配?
《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:1、第一顺序:配偶、子女、父母。2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。3、继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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婚姻家庭
遗产是怎样分配的 继承人如何分割遗产
1、各继承人在生活条件和对被继承人所尽的义务大抵相同时,所获得的遗产份额应录均等。2、对生活有特殊困难,缺乏劳动能力的继承人,对被继承人尽了主要扶助义务或与被继承人共同生活在一起的人,可以多分。3、对那些有扶养能力和抚养条件而不尽抚养义务的继承人,在分配遗产时,应当不分或者少分。
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婚姻家庭
怎样来办理房屋继承?继承房屋应如何办理
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承
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婚姻家庭
房屋遗产继承交税吗 房屋继承程序是怎样的
对于房产继承的遗产税,我国没有开征,不需要缴纳遗产税。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
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婚姻家庭
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