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土地使用权和房屋所有权是否可以分别进行抵押

#抵押担保 最新修订 | 2024-10-26
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崔国彪律师
崔国彪律师在线
江苏气之灵律师事务所/主办律师
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律师解析
土地使用权房屋所有权可以分别抵押的问题详情如下:
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押;
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
法律依据
《城缜土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条土地使用权抵押时其地上建筑物、其他附着物随之抵押;
地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
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