朋友贷款买房结果过完户房证下了朋友去世了怎么办
- 律师解析
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一、房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。
二、如果该贷款为夫妻共同债务的话，其配偶有义务还款。
三、若继承人无力还款，或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。
由担保人来承担偿还银行贷款责任，若担保人无法偿还将承担民事责任。
银行起诉的话，会更愿意起诉担保人，担保人若无法偿还，银行可申请执行担保人的财产。
担保人的子女没有义务替其还款。
银行的借贷及保证合同有效，另外也要分清担保责任是连带担保还是一般保证。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、不过，具体情况要具体分析。
如果继承人同意继续还款，剩下的房贷金额则由继承人接着偿还，直到还清为止。
如果继承人拒绝继续还贷，则会视为房贷还款终止，但继承人也会失去用本贷款所购买的房子。
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