卖房违约是赔定金还是违约金
- 律师解析
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1.这个是看合同的内容，有定金的也可以赔偿。
2.关于卖房的违约金，首先是可以由双方当事人自己协商约定的。
3.但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。
因为我们国家民法典的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。
因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。
4.具体而言，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低；
如果合同中约定的违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。
因此房屋买卖双方要结合上述法律规定，依据自己的实际情况，合理的约定违约金，才能充分保障己方的利益。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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卖房违约是赔定金还是违约金
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卖房不卖了违约金赔多少
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与卖房不卖了违约金赔多少相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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1.这个是看合同的内容，有定金的也可以赔偿。2.关于卖房的违约金，首先是可以由双方当事人自己协商约定的。3.但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家民法典的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。
1w浏览2024-10-29
请问一下关于卖房违约是赔定金还是违约金
10w+浏览2023-09-04
一房二卖违约金赔多少
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房屋买卖违约赔偿金额是多少？
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