合伙开公司流程和注意事项有哪些，法律上如何认定

合资组建公司的流程如下：首先，提交设立登记申请表、指定代表或代理人证明、公司章程复印件等材料。其次，提供营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等复印件，并附法定代表人身份证明和经营场地证明。再准备分公司负责人的任命书及身份证明，以及公司相关资质证明。最后，出具资金划拨证明。

卖房的过户流程是：签订卖房合同，双方到房管局申请产权转移登记，到相关税局部门交纳各类税费，取得房屋估价及税费明细，领取过户回执。注意事项包括：注意关于房屋产权、使用权方面的条款是否清晰；注意关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意关于双方当事人的信息是否属实。

确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》，出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。