律图审稿专业委员会3轮严审

网签退房违约金一般是多少

最新修订 | 2024-02-22
1.9k浏览
律师解答
按合同约定,不超标定额30%。
律师解析
1.查看合同中是否约定了违约金数额或者违约金的计算标准,根据合同约定予以主张。在商品房买卖合同中,一般都会对双方的违约行为约定相应的法律后果。因此在合同一方当事人违约时,守约方可查看合同中对应的条款,根据合同约定,要求违约方承担相应的法律责任。通常合同约定按日计算违约金,从违约方违约之次日起,计算违约金至实际履行合同义务之日止的违约金。
2.判断合同约定的违约金标准是否合理,不合理时可以申请增加或降低违约金。根据相关法律规定及司法解释,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,违约金超过造成的损失30%为标准请求适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的实际损失确定违约金数额。故判断约定的违约金标准是否合理,需界定损失的金额,依据损失的金额决定是否要求提高或降低违约金。
3.如果合同中没有约定违约标准,可按相关法律规定的标准予以主张。在商品房买卖合同中未违约双方的违约责任时,依据商品房买卖合同司法解释第十三条的相关规定,如果买受人逾期付款的,出卖人可依未付购房款总额为基数,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算损失赔偿额;出卖人逾期交付使用房屋的,可按照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准确定。依据商品房买卖合同司法解释第十四条的相关规定,如果开发商逾期给购房人办理产权证的,购房人可按照已付购房款总额为基数,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金数额。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

陈娜娜律师律师其他文章

盐城135****7691用户3分钟前已获取解答
沭阳135****3088用户1分钟前已获取解答
苏州188****1004用户2分钟前已获取解答

合同违约案件·常见问题

问题没解答? 125554人选择咨询律师
3623位律师在线平均3分钟响应99%好评
网签退房违约金一般是多少
一键咨询
  • 153****8381用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****7577用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    163****7667用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    171****4562用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    148****3622用户2分钟前提交了咨询
    130****6361用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    157****5552用户4分钟前提交了咨询
    174****8061用户3分钟前提交了咨询
    157****1377用户4分钟前提交了咨询
  • 155****8281用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    157****1860用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    148****0732用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    156****5773用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    151****0513用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    155****3541用户2分钟前提交了咨询
    157****2414用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    161****1721用户3分钟前提交了咨询
    134****1602用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    161****0077用户2分钟前提交了咨询
    140****3483用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    145****3187用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    150****3587用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****7300用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    163****5801用户3分钟前提交了咨询
    153****6444用户1分钟前提交了咨询
    164****7355用户3分钟前提交了咨询
    158****6258用户4分钟前提交了咨询
    136****8347用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    133****8424用户3分钟前提交了咨询
    175****8340用户3分钟前提交了咨询
    161****3821用户4分钟前提交了咨询
    146****6088用户2分钟前提交了咨询
    163****0014用户3分钟前提交了咨询
    167****5353用户2分钟前提交了咨询
    177****6418用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    134****5744用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    160****8588用户2分钟前提交了咨询
    144****8475用户2分钟前提交了咨询
    166****6011用户2分钟前提交了咨询
    135****7451用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    132****4785用户4分钟前提交了咨询
    177****1571用户2分钟前提交了咨询
    145****5303用户4分钟前提交了咨询
    151****7148用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    137****1030用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    138****3670用户2分钟前提交了咨询
    158****2866用户4分钟前提交了咨询
    157****2430用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    157****5164用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    171****8056用户1分钟前提交了咨询
南京135****7708用户1分钟前已获取解答
宿迁178****4175用户3分钟前已获取解答
苏州177****7373用户2分钟前已获取解答
网签退房违约金一般是多少?
查阅合同,明确违约金的规定,按约定要求赔偿。违约金额度应公平合理,过高可要求削减,过低可要求提高。若无具体规定,可根据法律规定保护权益,如逾期付款可参考金融机构标准计算损失。商家未如期办理所有权证,可参照逾期贷款利息计算违约金。
10w+浏览
房产纠纷
网签后退房违约金一般是多少
网签后申请退房的违约金数额需双方协商确定,既要覆盖乙方的实际损失,又避免过高导致不公平。若违约金低于乙方损失,可请求法院或仲裁机构增额;若过高,同样可请求调整降低。若未约定违约金,守约方有权要求违约方赔偿实际损失。
10w+浏览
房产纠纷
企业破产请律师一般是怎么收费的
[律师回复] (一)不涉及财产关系的案件,收费标准为每件800元至10,000元人民币;
(二)涉及财产关系的案件,基础服务费设定在每件1000元至2000元人民币之间。若争议财产标的额超过10,000元人民币,则需按照以下比例进行分段累积计算。具体而言,争议标的额的计费比例如下:当争议标的额介乎10001元至100,000元人民币时,收取5%至6%的费用;当争议标的额介乎100,001元至1,000,000元人民币时,收取4%至5%的费用;当争议标的额介乎1,000,001元至50,000,000元人民币时,收取3%至4%的费用;当争议标的额介乎50,000,001元至100,000,000元人民币时,收取2%至3%的费用;当争议标的额超过100,000,001元人民币时,收取1%至2%的费用;而对于超过50,000,001元人民币的部分,仅收取0.5%至1%的费用。
(一)在审查起诉阶段,不涉及财产关系的每件案件收费标准为1500元至12000元人民币;涉及财产关系的案件,其收费标准将参照代理涉及财产关系的民事诉讼案件中相同情况下的收费标准的70%执行,且最低不得少于2000元人民币。
(二)在审判阶段,不涉及财产关系的各类案件收费标准如下:
(1)作为被告人的辩护人,每件案件收费标准为2500元至20000元人民币;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每件案件收费标准为2000元至15000元人民币。
至于涉及财产关系的案件,其收费标准将依照代理涉及财产关系的民事诉讼案件中的收费标准执行。
重庆法务
重庆法务
3.5w浏览
快速解决“公司经营”问题
当前3244位律师在线
立即咨询
网签后退房违约金一般是多少
违约金通常约定为总房价价值金额的20%,造成的损害比较大时,违约金可以适当上浮,达到主合同实际损失的30%,具体数额可以根据合同中的约定进行计算。我们在遇到网签后退房违约金一般是多少的问题时,可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
网签后退房违约金一般是多少
网签后申请退房的违约金数额需双方协商确定,既要覆盖乙方的实际损失,又避免过高导致不公平。若违约金低于乙方损失,可请求法院或仲裁机构增额;若过高,同样可请求调整降低。若未约定违约金,守约方有权要求违约方赔偿实际损失。
10w+浏览
房产纠纷
网签后退房违约金是什么
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与网签后退房违约金是什么相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
陈娜娜律师
陈娜娜律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州181****6662用户2分钟前已提交咨询
镇江178****2385用户1分钟前已获取解答
南京178****3191用户4分钟前已提交咨询
无锡177****6817用户4分钟前已获取解答
宿迁134****1873用户4分钟前已提交咨询
南通180****1042用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换