农村自建房屋补偿标准
最新修订 | 2024-10-15
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- 律师解析
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1、搬迁费。征收住宅的，按套一次性搬迁费，由1000元调整为2000元；征收非住宅的，按合法建筑面积计算，由8元/㎡调整为10元/㎡；
2、临时安置费。按约定的过渡期限，每户每月由1300元调整为1500元；
3、装饰装修补偿费。简装修的，由30元/㎡调整为50元/㎡；精装修的，由60元/㎡调整为100元/㎡。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
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农村自建房有补助吗违法建筑经商强拆不予赔偿。违法建筑是是指没有取得规划许可证、土地使用证等证件而兴建的房屋，对于违法建筑，一般会责令拆除，如果不拆除的，会被强制拆除，拆除违法建筑如果是由行政机关强制拆除的，属于行政强制执行，由行政机关进行公告。
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农村能自建房屋吗农村自建房需遵循土地规划，优先使用原有宅基地和闲置土地，避免浪费优质土地。尽量不占贫瘠地，可用荒地替代耕地。涉及国有土地，需按规定办理土地使用权转让手续，确保合规合法。因此，农村在符合规定条件下具备自行建设房屋的条件。
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农村自建房拆迁给补偿吗？农村自建房拆迁会给补偿，虽然在农村修建的房屋并没有房产证，但是该村的所有村民都可以证明其拥有该房屋的使用权和所有权，故此若是自建房比拆迁，是可以获得补偿额的。具体的补偿数额需要根据当地的经济发展水平才能确定。
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农村自建房屋顶拆迁怎么算补偿标准在农村自建房屋顶拆迁的补偿标准没有统一的规定，《中华人民共和国土地管理法》明确规定，农村征地的补偿问题，都是当地政府部门根据本地的社会经济发展水平，土地产值，土地区位等因素确定的，如果只是单纯的拆迁屋顶，赔偿问题应该直接询问工作人员。
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农村农民自建房屋要办哪些手续？农村农民自建房屋需要的手续为：首先向村委会提出建房申请，之后村委会会予以审查，符合条件的予以同意，之后需要向乡建办提出申请，之后乡建办工作人员予以审查决定是否批准自建房屋，之后就可以领取产权证建造房屋的，具体的农村农民自建房屋要办哪些手续的回答可以参考下文。
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农村自建房屋补偿标准
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与农村自建房屋补偿标准相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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[律师回复] 关于房产拆解所产生的遗产分割问题，首要考量的是财产持有者是否订立了遗嘱。若已存在合法且有效力的遗嘱文件，那么遗产便应依据该份遗嘱的具体条款进行分配。反之，若无遗嘱存在，则需依照法律规定的继承方式来处理。在法定继承的情况下，同一顺位的继承人对于遗产的分配比例，通常应保持平等。然而，对于那些生活上存在特殊困难并且缺乏劳动能力的继承人来说，在分配遗产时，理应对其给予适当的关照。此外，对于那些对被继承人尽到了主要赡养责任或与其共同生活的继承人而言，在分配遗产时，他们有权获得更多的份额。最后，对于那些具备抚养能力并有抚养条件的继承人，如若未能履行抚养义务，在分配遗产时，他们将面临不分或少分的境地。
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[律师回复] 根据法律规定农村土地承包最长期限市30年，不知道你84年承包合同是怎么约定的，对期满以后是如何具体约定的
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[律师回复] 您说的比较模糊，可以联系我们说明详情
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房产纠纷你好，我有一个在温州四个人合伙做的项目，实际是我和另一个出资并且在现场负责一直到做完工了，那是温州瓯江口新区3p项，总包是上海建工集团，分包是上海环能景观工程有限公司，我们跟上海环能公司签的是内部项目管理责任书，工地20年九月份开工，21年七月份结束，21年底上环能公司替我们发了部分工人工资和材料费，大概三百万左右，现在预计还有三四百万的款一直没有拿回来，
[律师回复] 可以提供相关证据材料，向法院提起诉讼。
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律师您好，于2011年购买131平米商服房价3,700元/平米，共计484,700元，购房时交247,900元，剩余236,800元开发商进行贷款。没有房屋产权证，无购房合同，有张写着缴款数和贷款数的收据。开发商跑路后，近期开发商代理索要剩余房款。可以不交剩余的钱，通过法律程序不要该房屋嘛
[律师回复] 你好 要看一下购房合同 看是否可以主张解除合同 看合同是如何约定的
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农村自建房拆迁怎么补偿
农村自建房拆迁的补偿方案并没有统一的规定，对自建房的拆迁补偿都是由当地人民政府自行规定的，政府部门应该根据人均耕地数量，农用地等级，当地的经济发展水平等这些因素确定补偿标准，各地区拆迁自建房的补偿方案也都不一样。
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