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沿街商铺拆迁怎么赔偿
- 律师解析
- 根据相关法律规定，商铺拆迁和住宅拆迁的补偿肯定是不一样的。商户拆迁的补偿一般情况下会比住宅拆迁补偿高。因为商铺拆迁它涉及到的不仅有房屋的使用权还包含了商铺可能带来的利润价值与经济效益这些都是要计算在补偿里面的。两者在房屋价值和补偿项目上存在区别，门面房价值肯定要比住宅高，并且补偿多了停产停业损失等项目。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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沿街商铺拆迁补偿标准1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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沿街商铺拆迁怎样赔偿主要看是否满足无罪释放的条件。犯罪嫌疑人因涉嫌犯罪被刑事拘留的，但并不表示就一定构成犯罪，如果经侦查证明不构成犯罪的，或经法院判决罪名不成立的，都有可能将犯罪嫌疑人予以无罪释放。
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征收土地时沿街商铺拆迁怎么赔偿的征收土地时沿街商铺拆迁没有赔偿金，违法拆迁商铺才要支付赔偿金，正常情况下征地主管部门只需要支付商铺拆迁金，拆迁商铺造成设备损毁的，征地主管部门要依法予以补偿，此外还有停产损失补偿等。
补偿标准
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临街商铺拆迁怎么补偿？临街商铺拆迁是需要根据房屋的市场评估的价格，还有就是房屋的建筑面积在确定补偿款项。当然了，除了房屋的价值补偿之外，还需要对一些安置人员的费用来进行一定的补偿，因为拆迁所导致的停产停业损失也需要补偿。
补偿标准
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沿街商铺拆迁补偿有多少补偿依据统一标准，货币补偿基于房屋评估定价与建筑面积相乘。 住宅产权调换考虑套内与公摊面积的市场评估价值差距。 拆迁方免除公摊面积补差。 物业估价需反映同期、同结构、同用途及类似区域的二手房市场价格。 提前搬迁的住户可获得不同级别的奖励，总金额不超过每户8万元。 政策性补贴包括房屋补贴和物管费补贴，房屋补贴根据建筑面积定，每月每平方1.8元，持续5年。
补偿标准
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