签了认购书不想买了需要付违约金?
最新修订 | 2024-02-25
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- 律师解答
- 具体看合同要求。
- 律师解析
-
一般签订的合同中会规定定金的责任和违约的责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
也就是说，如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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签了认购书不想买了怎么办若买受人未按时签署合约，定金不退；若出卖人违约转让房产，应支付双倍定金赔偿。双方如期签约，定金可转化为购房款或退还；违约则按原则处理。因预售契约或补充协议分歧导致未签约，出卖人应全额退还定金。若签约时修改认购书条件，如房价、房号、面积等，视为违约，按相应规则处理定金。
房屋买卖
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签了认购书不想买了怎么办若签订购房意向书并支付定金后反悔，需先查阅意向书中关于定金返还的条款。不同意向书可能有不同规定，有的可能不退还定金，有的可能在特定条件下返还。若符合返还条件，需提交书面申请和相关证明文件，如身份证明、意向书、定金收据等。若意向书规定定金不可返还，可尝试与开发商协商解决方案。在签订前，务必全面理解意向书条款，特别是定金返还部分。
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签了认购书不想买了怎么办
若签订购房意向书并支付定金后反悔，需先查阅意向书中关于定金返还的条款。不同意向书可能有不同规定，有的可能不退还定金，有的可能在特定条件下返还。若符合返还条件，需提交书面申请和相关证明文件，如身份证明、意向书、定金收据等。若意向书规定定金不可返还，可尝试与开发商协商解决方案。在签订前，务必全面理解意向书条款，特别是定金返还部分。
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工伤认定分主次责任吗
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如上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故，或城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的应认定为工伤，不过这里的“非本人主要责任”仅针对特定交通事故情形。
总之，工伤认定关键是是否符合法定工伤构成要件，而非像一般侵权责任那样划分主次责任。
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您好，是的，因为我父亲之前欠钱，我那时候还在读书，也在下面签字了，判决后，我父亲和别人协商分期偿还，然后现在对方要求我也要偿还，还把我账号给封了
[律师回复] 你好，马上安排助理联系你
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签了认购书不想买了怎么办
若签订购房意向书并支付定金后反悔，需先查阅意向书中关于定金返还的条款。不同意向书可能有不同规定，有的可能不退还定金，有的可能在特定条件下返还。若符合返还条件，需提交书面申请和相关证明文件，如身份证明、意向书、定金收据等。若意向书规定定金不可返还，可尝试与开发商协商解决方案。在签订前，务必全面理解意向书条款，特别是定金返还部分。
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