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商品房的车位能退吗

最新修订 | 2024-09-30
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律师解答
能。
律师解析
商品房买了车位后后悔了,可以退。车位买完后悔了可以退。按约定,如约定可退则可退,如果没有约定的话,当事人想要退车位的,就是属于业主违约,业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款,比如说开发商在合同中约定无条件退款等,那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况,大家也可以此为由,要求解除合同,比如说开发商违规销售无产权车位等等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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小区地下停车场如有产权证书,其销售行为通常合法。但以下三种情况下,停车位应归业主所有,开发商无权售卖:一是开发商将地下车库面积计入商品房公摊;二是地下车库建造费用纳入房地产开发成本;三是小区规划设计中明确地下车库为公共配套设施。在这些情况下,开发商私自出售车位属违法行为。
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