婚前买的房子可以公证为个人财产吗
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
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1、婚前买的房子不是一定要做公证，如果是婚前用个人财产买的房，可以视为婚前财产形式的一种变化，所购房产仍然是婚前个人财产，公证与否不影响房产产权的认定。
2、但是如果婚后双方有财产协议约定该房产夫妻双方共同所有，或者房产证上登记的是双方的名字的，是夫妻共同财产。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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婚前买的房子算个人财产吗?1、婚前购买的房产，属于一方婚前个人财产；2、但是房产以登记发生效力，婚后房产证加名的行为视为一方对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产。对于房产的分割，法院一般会对半分割；3、婚前买房写两个人的名字是不是属于夫妻共同财产，要依据具体的情况进行分析才能确定，这种情形一般是比较复杂的。
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婚前买的房子算个人财产吗具体处理情况如下：1、婚前购买的房产，属于一方婚前个人财产；2、但是房产以登记发生效力，婚后房产证加名的行为视为一方对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产；3、婚前买房写两个人的名字是不是属于夫妻共同财产，要依据具体的情况进行分析才能确定。
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