拆迁补偿楼房和平房有区别吗
最新修订 | 2024-03-04
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- 律师解析
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1.院落是否补偿平房的院落有补偿,而楼房必须地大于房的院落部份才可以有补偿。
2.所折面积大小:平方的院子折建筑面积的话会变多。楼房就按事实上面积了。
3.征收价格不同:对被楼房的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
4.价值决定不同:平房的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。即按照周边类似房屋的市场价进行计算。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》
第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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