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房屋拆迁补征地拆迁标准

最新修订 | 2024-10-30
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律师解析
房屋拆迁补偿标准是:
1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;
2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励;
3、被征收房屋价值的补偿;
4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定:
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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征地房屋拆迁补偿标准
住宅房屋拆迁人以户为单位,向被拆迁人或房屋承租人一次性支付搬家费,具体标准按面积计算分为以下三类:第一类为150平方米以下(含150平方米)的住宅房屋,支付标准为1000元/户;第二类为150平方米至300平方米(含300平方米)的住宅房屋。
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征地拆迁
征地房屋拆迁补偿怎么计算
临时安置补助费和停产停业损失补偿是由各地方政府自行规定的,停产停业损失主要根据停产停业的时间以及房子被征收之前产生的效益确定,对被拆迁房子的补偿主要取决于房屋拆迁公告时房子的市场价格。
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征地拆迁
征地拆迁出租房屋如何补偿
征地主管部门需要向承租人支付搬迁费,如果拆迁出租房造成承租人停产停业,还要支付停产停业补偿金,造成相关设备损坏的话要一并补偿。但是针对出租房屋的拆迁补偿费并不是支付给承租人的,要支付给房屋产权人。
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房产纠纷
征地补偿房屋拆迁费怎么算
征地补偿房屋拆迁费的计算依据是被拆迁房屋的市场价格,而且征地主管部门并没有权利单方面制定被拆迁房屋的市场价格,被拆迁人可以协商确定房地产价格评估机构统一对房屋市场价格进行评估。
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征地拆迁
征地房屋拆迁都有什么补助
征地房屋拆迁时征地主管部门发的是拆迁补偿金而不是补助金,补偿项目主要有房屋拆迁补偿金、安置费以及当地政府部门制定的奖励金。如果拆迁的房子是商用房,还会产生停产停业损失补偿及其他补偿项目。
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征地拆迁
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