夫妻共同贷款买房离婚该如何处理
最新修订 | 2024-02-20
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- 律师解析
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夫妻共同贷款买房离婚的解决方式：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理夫妇共同选择房产抵押贷款购房后，若婚姻破裂，该贷款将成为共同债务，需共同偿还。清算还款将首先从共同财产中扣除。若财产不足以偿还，双方需协商达成共识，制定还款方案。在此过程中，理解和尊重对方的立场至关重要，以达成公平合理的解决方案，确保双方权益得到保障。
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夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理视情况而定，如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
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夫妻共同贷款购买的房子是夫妻共同财产吗夫妻婚后共同贷款买的房子是夫妻共同财产。1、在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。2、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理。
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婚后夫妻共同购买贷款的房产，属于夫妻共同财产吗随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚后夫妻共同购买贷款的房产，属于夫妻共同财产吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻双方，夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
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夫妻共同买房贷款谁是主贷人？夫妻共同买房贷款的情形一般选收入高的一方、征信好的一方、职业稳定的一方为主贷人，当然由于法律规范对此并没有强制性规定，故此夫妻双方可以协商确定，只能说若是按照以上的标准来选择，那么贷款请求被受理的概率会高一些。
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夫妻共同贷款买房离婚该如何处理
一键咨询
夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理
如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻双方，夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
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房产纠纷社区办公用房是否是业主共有，社区能否出租做托育中心。这个社区办公用房在居民楼里一二楼
[律师回复] 你好，社区办公用房的性质需要具体问问房管局
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快速解决“土地房产”问题
夫妻共同买房贷款谁是主贷人？
夫妻共同买房贷款的情形一般选收入高的一方、征信好的一方、职业稳定的一方为主贷人，当然由于法律规范对此并没有强制性规定，故此夫妻双方可以协商确定，只能说若是按照以上的标准来选择，那么贷款请求被受理的概率会高一些。
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房产纠纷你好，妻子出轨与小三长期进入自己出租屋，大晚上来很早就走，还有他们的录音，和其他小三聊天，这些能作为证据吗？
[律师回复] 你好，方便电话联系吗？3
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快速解决“婚姻家庭”问题
夫妻共同买了一套房子，但房产证只有男方的名字，想把它变成女方的名字怎么处理
[律师回复] 是否已经办理不动产权证？若已办理可以直接去不动产部门办理变更手续。若该房还在还贷期间，可以拿上夫妻二人的身份证，结婚证，购房合同，贷款合同到公证处办理婚内的财产约定协议
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婚后夫妻共同购买贷款的房产，属于夫妻共同财产吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚后夫妻共同购买贷款的房产，属于夫妻共同财产吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭夫妻双方离婚10多年了，男方在离婚多年后欠30多万被起诉了，女方的银行卡被冻结了，已经离婚10多年了为什么还能冻结？
[律师回复] 起诉就能冻结，但是冻结不等于胜诉，只是会造成麻烦，你有没有收到法院的材料？
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快速解决“婚姻家庭”问题
律师您好，我爸跟我小叔有一块共有的土地（居住用地）。当时我爸出门打工，我小叔在那块土地上建房子（土地125平方，他建筑面积约70平）。后面土地证做到他的名下，并填写建筑面积为125平。 现在我爸跟他要回来一半土地，我小叔不肯。说证是他的名字，叫我们随便去起诉。私下协商与村委无果
[律师回复] 你好，是咨询什么民事案件，稍后给你咨询解答你好，这边是刑事案件还是行政案件
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夫妻共同房贷离婚后该如何还
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着夫妻共同房贷离婚后该如何还的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭夫妻离婚男方净身出户孩子归女方将来男方老了该孩子有义务养男方吗？
[律师回复] 你好，婚姻关系破裂，孩子抚养权归属，均不影响孩子对父亲的赡养义务，换句话说子女必须赡养老人
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我和丈夫闹离婚，丈夫有家暴他不同意离婚，我就选择出门打工了，后才知道不知道什么人在丈夫斗音乱评论了一些污辱的话但我一点不知情，丈夫把这评论报给派出所了，现在派出所叫我回去做笔录，我毫不知情，可以不回去吗
[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下具体情况
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北京夫妻孩子三口申请经济适用房，已满10年没经变高，现离婚房子有孩子份额吗，房本上没写，只是夫妻各占一半，女方带孩子不想卖房，法院会拍卖吗
[律师回复] 未成年的话，不能认定为有份额，因为未成年只是作为申请时的同住人员，而不是申购人员。
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再婚夫妻在结婚前都是拥有福利分房，婚后由于当时政策要求，夫妻双方不得两边单位占有福利分房，于是女方退掉了女方单位分房，后来福利房改成为个人房产，多年后夫妻之间协议离婚，男方出钱给女方购房款，但未对婚姻期间房产进行分割，之后双方均死亡，房产拆迁补偿，女方子女可否得到补偿
[律师回复] 你好，这种情况您可以协商解决。
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婚后夫妻共同购买贷款的房产是否属于夫妻共同财产
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚后夫妻共同购买贷款的房产是否属于夫妻共同财产的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
共同盗窃罪要判多久
[律师回复] 解析：
关于共同盗窃罪的量刑规定如下：
首先，针对主犯的情况，通常会依据其实际参与或组织指挥的所有盗窃罪行进行严厉惩处，判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等不同程度的惩罚措施，同时还可能面临罚金的处罚。
其次，对于从犯而言，在三年以下有期徒刑、拘役或者管制这一法定刑罚范围内，可以根据其具体行为表现给予从轻、减轻甚至免除处罚的宽大处理。
最后，如果犯罪分子是在受胁迫的情况下被迫参与犯罪活动的，那么应当根据其犯罪情节的轻重程度，给予适当减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；
应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
关于共同盗窃罪的量刑规定如下：
首先，针对主犯的情况，通常会依据其实际参与或组织指挥的所有盗窃罪行进行严厉惩处，判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等不同程度的惩罚措施，同时还可能面临罚金的处罚。
其次，对于从犯而言，在三年以下有期徒刑、拘役或者管制这一法定刑罚范围内，可以根据其具体行为表现给予从轻、减轻甚至免除处罚的宽大处理。
最后，如果犯罪分子是在受胁迫的情况下被迫参与犯罪活动的，那么应当根据其犯罪情节的轻重程度，给予适当减轻或者免除处罚的宽大处理。
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共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；
应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
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【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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