律图审稿专业委员会3轮严审

老婆不签字房子是否能卖掉

最新修订 | 2024-02-29
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律师解析
如果男方出售个人房屋的,无需配偶签字同意。
如果男方出售作为夫妻共同财产的房屋,应当经配偶的同意,夫妻双方共同签字,如果男方擅自卖掉房屋,配偶有权追回;
第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,该买卖行为有效,配偶无权主张追回该房屋。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋;
第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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房子卖掉,老婆没有签字有效吗
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老人把外孙牙齿打掉构成犯罪了吗
[律师回复] 解析:
若将对方牙齿击落且经鉴定已达轻伤及以上程度者,便涉嫌构成故意伤害罪。
依据我国《中华人民共和国刑法》相关规定,故意伤害他人身体乃至生命健康者,将面临至少三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事惩罚。
而当受害人遭受重伤时,加害方将被判处三年以上十年以下有期徒刑;
若致人死亡或使用极其残忍手段导致受害人重伤并造成严重残疾者,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
然而,若仅造成轻微伤情,则不构成犯罪,但仍需按照《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定接受治安处罚。
此外,根据《人体损伤程度鉴定标准》,当牙齿脱落或牙折共计七枚以上时,可判定为重伤二级;
牙齿脱落或牙折共计四枚以上时,则为轻伤一级;
牙齿脱落或牙折两枚以上时,则为轻伤二级;
而牙齿脱落或缺损则属于轻微伤范畴。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款;
情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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