监护人能代为卖房吗
最新修订 | 2024-03-14
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- 律师解析
- 法定的监护人是不可以卖掉被监护人的房子的。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。离婚时房子给了孩子，即使孩子未成年，但依然拥有房屋的所有权，受法律保护，孩子的监护人无权把房子卖了。
- 法律依据
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《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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能不能委托他人代为履行监护职责可以委托他人代为履行监护职责。监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施；监护人可以将监护职责部分或者全部委托给他人。即使委托他人代为履行监护职责的，监护人的监护职责并不因为委托他人代为履行而告终止。
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作为监护人可以卖房子吗作为监护人不可以卖被监护人的房子。监护人的职责是维护被监护人的人身安全和财产的保管，以及代理被监护人行使一些与法律有关的事宜，但是作为监护人不可以随意处置被监护人名下的财产。
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无行为能力，监护人可以代为卖房吗？可以的，但是要以无行为能力人的名义签订房屋买卖合同，同时监护人以法定代理人的身份在合同上签字。收益归无能力行为人。
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监护人能代为卖房吗
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无行为能力，监护人可以代为卖房吗？
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