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能用来抵押法、的财产有哪些

最新修订 | 2024-10-12
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律师解析
首先,该财产必须具有流通性或至少具有限制流通性,不能流通的财产不能作为抵押权的客体。
其次,作为抵押权客体的财产必须是抵押权人处分权的财产。
第三,用于抵押的财产价值应大于或至少等于所担保的债权,只有这样才能保障债权的实现。
第四,作为抵押权客体的财产必须是经使用不会使其价值急剧降低的财产。
法律依据
《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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哪些财产不能用来抵押?
1、土地的所有权不得进行抵押。2、原则上,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押,但如果法律规定可以抵押的话则作为例外情况处理。3、本身所有权、使用权不清楚或者存在一定争议的财产不能进行抵押。4、依据有关法律规定,被查封、扣押或者监管的财产,也是不能抵押的。
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债权债务
抵押人能否转让抵押财产
根据我国《民法典》第四百零六条的规定,在抵押期间,作为抵押人是可以将抵押的财产转让给他人的。不过,要是当事人之间对此有其他的约定,那么就按照当事人之间的约定处理。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
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债权债务
哪些财产可以抵押,哪些财产不能抵押
下列财产可以抵押:1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物。2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。3、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物。不得抵押的财产:1、土地所有权。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。
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合同事务
哪些财产可以用来抵押
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物。2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。3、抵押人依法有权处分的国有土地使用权。4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产。5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。6、依法可以抵押的其他财产。
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债权债务
抵押期间,抵押财产能否转让
根据我国《民法典》第四百零六条的规定,在抵押期间,作为抵押人是可以将抵押的财产转让给他人的。不过,要是当事人之间对此有其他的约定,那么就按照当事人之间的约定处理。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
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债权债务
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