律图审稿专业委员会3轮严审

宅基地能其他兄弟共有吗

最新修订 | 2024-09-10
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律师解析
宅基地是属于兄弟一起共有的话,那么就先由兄弟一起协商出合适的确权方案,然后再进行确权。
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。
农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。
房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;
宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。
使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
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兄弟争宅基地怎么处理?
兄弟二人确权一处宅基地根据《土地管理法》第十六条,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
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三个兄弟宅基地如何继承
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着三个兄弟宅基地如何继承,农村房屋继承需要准备哪些材料问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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宅基地可以过户给兄弟吗
农村宅基地可以转让给兄弟,但需满足条件:双方遵守“一户一宅”原则,过户后新老用户均须符合政策要求,面积不超限制,双方需为同一村集体成员,并需村集体组织批准和主体变更手续。房屋与宅基地同步转让。
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宅基地可以过户给兄弟吗
在符合特定要求的情况下,相关房屋便可依法进行转让或过户。其中,双方必须严格遵守“一户一宅”的基本原则,即每家农户仅能拥有一处宅基地。在完成宅基地的过户之后,新老两方也需继续遵循这一规定,且所持有的宅基地面积不得超出当地政府所设定的最大限额。同时,双方还须属于同一个村级集体组织的成员。在此基础上,房屋与宅基地将一并进行过户手续。此外,在办理过程中,还需要得到村级集体组织的明确批准。
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