房产抵押担保人要什么条件

房产抵押担保人的条件为是具有完全民事行为能力的成年人，拥有承担担保责任的能力。一般的法人，公民及其他组织都可以作为但保人的主体，但是法律规定机关法人，以公益为目的的非营利法人和非法人组织不可以作为保证人。

房产抵押贷款申请的具体条件申请以住宅作为抵押物向贷款机构进行贷款，所需满足的各个关键条件包括但不仅限于以下方面：首先，作为抵押之标的的住宅应属同一地区与借贷机构相关联，确保贷款交易的顺畅运作；其次，贷款申请人需提供贷款机构认同且有效的担保措施，以此来降低可能存在的风险；确保抵押之住宅无权属纠纷以及其他任何可能影响权利归属的问题；再者，对应之抵押住宅应有良好的流动性，以便在必要时迅速实现价值；另外，用作抵押的住宅硬件设施须充分且完整，同时并未处于政府规划的拆迁范围之内；最后，用作抵押之住宅应当符合相关法律法规关于房龄的上限要求，避免因超期而引发不必要的法律纠纷和经济损失。贷款协议到期之后，若借款人未能按时还款，贷款机构有权依法对抵押物实施拍卖程序，将拍卖所得收益用以偿还贷款本金及利息。如拍卖所得款项超出贷款额，剩余资金则会退还给借款人；反之，若其无法全数覆盖贷款本金及利息，则借款人仍负有补足差额的责任。

房产抵押担保人的条件为是具有完全民事行为能力的成年人，拥有承担担保责任的能力。一般的法人，公民及其他组织都可以作为但保人的主体，但是法律规定机关法人，以公益为目的的非营利法人和非法人组织不可以作为保证人。