丈夫瞒着妻子卖房妻子是否可以收回房权
最新修订 | 2024-09-14
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- 律师解析
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丈夫瞒着妻子卖房的，如果卖的是夫妻共同房产的，则妻子有权要回来；但如果买方不知道丈夫未经妻子同意就将房子出卖了，主观上是善意的，且已经支付了合理的价款；
并且依照法律规定已经办理了房屋登记手续的，则妻子不能要求买方返还房子，因为此时买方构成善意取得，妻子此时只能要求丈夫给予补偿。
如果丈夫卖的是其个人房产的，则妻子也无权追回。
- 法律依据
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《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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