是否可以更正有异议的不动产登记
最新修订 | 2024-09-17
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- 律师解析
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权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。
更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。更正登记是彻底地终止现实登记的权利推定效力；
终局性地终止第三人依据不动产登记簿的记载对现实登记权利的取得，更正登记分为依申请的更正登记和依职权的更正登记两种方式。
- 法律依据
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《民法典》第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
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更正登记和异议登记的区别更正登记旨在纠正不动产登记簿的错误，保护真实权利人的权益，而异议登记则旨在暂时保护真正权利人的利益，防止未经授权的第三方依据登记簿取得物权。异议登记将异议纳入登记簿，使其失去推定效力，保护时效临时。对于难以解决的争议，异议登记制度符合程序公正原则。
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是否能更正有异议的不动产登记权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。更正登记是彻底地终止现实登记的权利推定效力；终局性地终止第三人依据不动产登记簿的记载对现实登记权利的取得，更正登记分为依申请的更正登记和依职权的更正登记两种方式。
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