被执行人名下只有一套住房法院可以执行吗
最新修订 | 2024-03-04
3.2w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行(只可查封不可处置)。但是，并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。按照前述司法解释第七条的规定，如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。
此外，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
0
判决执行案件·推荐文章
-
欠款人名下只有一套住房可以执行吗?欠款人的名下如果只有一套住房，一般不可以执行，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，但是应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
-
一套住房离婚如何执行是唯一的住房，那么是不会执行的，但如果面积比较大，或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务。
-
借款人只有一套住房，法院可以执行吗对于借款人只有一套住房，法院可以执行吗这个问题，债务纠纷，欠款人只有一套住房，可以拍卖处理，但是债权人必须为被执行人另行提供住房。比如可以通过以小换大等方式为债务人提供住房。通过这种方式拍卖欠款人住房的，债权人事先应当与充分沟通，取得的认可。
-
被执行人名下只有一套住房法院能否执行如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。
房屋买卖
-
被执行人名下只有套住房法院是否可以执行如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。
房屋买卖
-
被执行人名下只有一套住房能否执行如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。
房屋买卖
判决执行案件·常见问题
问题没解答? 125401人选择咨询律师
被执行人名下只有一套住房法院可以执行吗
一键咨询
拆迁只能拆一还一吗？还5套房子行不行？
在拆迁实践中，确实存在高于1:1的补偿标准，主要有以下三种情况：一，地块价值高的商业拆迁。如城市的黄金地段，开发价值高，那开发商就会开出很好的补偿条件。二，被拆迁房屋与安置房的差价较大。如一环变五环，被拆迁房屋在城市经济发展更好的城市中心地区，但安置房却在偏远的城郊，两者本身的价值不相当。
10w+浏览
律师您好，我是北京市一名在编教师，签订了六年的服务期，现在合同到期，我要求合理合法的调动，但学校恶意卡人，说学校规定不同意调动（并没有文件公示），也没有提前告知老师们，请问这种我可以打官司吗
[律师回复] 你好，具体问题电话沟通！
3.4w浏览
欠债不还有一套房子可以执行吗？
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋人民法院虽不得拍卖变卖或者抵债但可以查封;对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后可予以执行。
10w+浏览
公司有个员工 在职期间 自己成立公司，并且把约到的客户全部签在了自己成立的公司名下，一年多下来，账户进账20多万，这种情况构成犯罪了吗
[律师回复] 你好，具体要看签约客户的资源是否是来自于公司拓展的资源
3.3w浏览
快速解决“公司经营”问题
嗯我现在是属于孕期，然后公司呢要求解除劳动合同但是他们没有正式的书面通知只是公司找到谈话要求解除劳动合同然后我可不可以要求 N+1的一个赔偿
[律师回复] 你好！孕期辞退可以主张赔偿的
4.1w浏览
唯一住房怎样逃避执行
我国的法律从没有规定唯一住房不能被执行。最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定：被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时，人民法院在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近，但不能从有到无”
10w+浏览
03年我买了妈妈的拆迁安置房给妈妈住，差额我付的款，发票契税产证是我名字，09年办理产证放妈妈那里带我保管，15妈妈起诉我对法院说联系不到我公告送达开庭判给妈妈，强制执行变更妈妈名字，21年她卖掉房子把钱打给大姐用大姐名字买了一套房，我如何追回房款
[律师回复] 你好，你这个案情有点复杂，需要看下相关文书才好解答
3.8w浏览
我要离婚房子有贷款男方名字，有辆车全款女方名字，还有女方名下存款，离婚时会怎么分割呢
[律师回复] 如果属于夫妻共同财产且有相关证据证明，可以要求判决分割，需要帮忙和我电话联系
3.7w浏览
唯一住房法院能否执行
唯一住房法院能否执行，需要看具体的情况。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
10w+浏览
对被执行人的唯一住房可否申请强制执行?
以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行，但在四种条件下可以强制执行，包括其抚养义务人有居住房屋，为逃避债务而转移房产，申请执行人为其提供房屋和执行依据本身要求。
10w+浏览
债权债务
