离婚后的房产如何处理

具体方法是：一、双方自愿离婚，对财产分割及子女抚养问题达成一致的，则可以共同到当地的婚姻登记机关办理离婚登记；二、不符合上述情况的，因为女方在哺乳期，原则上由女方向男方所在地的法院起诉，法院在确认夫妻感情破裂、调解无效的情况下，会判决准予双方离婚。否则，不准予离婚。

离婚后财产按照以下方法分配：一、夫妻双方能自行协商财产分配方案的，则按照夫妻双方协商的结果分配财产。二、夫妻双方无法自行协商财产分割方案的，则由法院判决，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

按揭房房产分割通常有以下情况:(一)对于夫妻双方按揭房产有书面约定的，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。（二）对于夫妻双方按揭房产没有书面约定的：1.夫妻双方在婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。2.婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。