违建的住房住人之后能拆除吗

[律师回复] 对于违章建筑的处理，要结合违章建筑的实际情况做不同处理。比如：
1.未经批准、无证建造且政府已出面制止，确属违章建筑的；《行政处罚法》第44条规定，“行政处罚决定依法作出后，当事人应当在行政处罚决定的期限内，予以履行。”根据这一规定，政府部门发现违章建筑在建时，应依据《城乡规划法》等法律法规的规定作出责令停止建设的行政处罚。如果违建人在行政处罚决定的期限内不予履行，在履行公告、告知复议或诉讼、催告等法定程序后，就可以依法拆除。
2.相关法律出台前已建成的建筑物，不存在合法或者违法之说，法律出台后未办证，相关政府部门也未要求办证；第二种情况不属于违章建筑的范畴，属于因历史原因合法建造的房屋。可依《物权法》第30条取得物权，应当完全纳入拆迁征收补偿范围。