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自家宅基地可以买卖吗

#宅基地 最新修订 | 2026-02-07
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曹静律师
曹静律师
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回复很快擅长代理宅基地及多种案件
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律师解答
可以。
律师解析
本村村民可以买卖。
宅基地一般不能进行买卖,因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。
也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律规定而无效。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第二条
第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”
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