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农村自建房违建拆除如何办

#拆迁安置 最新修订 | 2024-10-03
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律师解析
被认定是违章建筑的,拆迁时没有补偿,但对于临时建筑未超过批准期限的,应当予以补偿。违章建筑主要包括:
(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;
(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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农村自建房违建拆除如何办
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农村自建房拆除如何赔偿?
农村自建房拆除可能需要支付的补偿项目包括被拆迁房屋价值的补偿、安置费、搬迁费等。自建房属于住宅,故此拆迁此类房屋通常不会导致被拆迁方停产停业,故此不需要补偿停产停业造成的损失。
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农村自建房违建拆除怎样办
10w+浏览2024-02-27
农村自建房超面积政府有权拆除吗
如果房屋未经规划部门批准或超出批准范围进行建设,将被视为超建,即违法建筑。但请注意,并非所有违法建筑都会被拆除。是否拆除取决于当地乡镇政府依据相关法律法规作出的决定。这意味着,在某些情况下,违法建筑可能会保留下来,但这并不意味着它们的合法性得到了认可。因此,为了避免法律风险和不必要的麻烦,建议所有建筑物都应按照规定的程序和标准进行建设。
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1w浏览2024-10-03
农村自建房违建拆除如何办
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征地拆迁
农村自建房违建拆除怎么办
农村自建房土地证的办理流程如下:1、申请人持申请材料向当地村委会提出申请。2、乡(镇)人民政府组织国土资源所现场勘查和群众调查,制作勘查笔录和审查意见书。3、国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4、村委会对申请人提交的申请表进行审查并签署意见,由负责人签字盖章后报乡(镇)人民政府审核。5、乡(镇)人民政府审核材料并现场确定规划用地范围,报县国土资源局初审。
1w浏览2024-09-21
农村自建房拆除有没有补偿
10w+浏览2024-08-07
农村自建房强拆怎么办?
在农村不管是不是自建房,遭遇强拆之后,都应该收集好现场的证据,多拍照片或视频,然后向警察报案,稳定好自己的情绪,避免发生不必要的麻烦,及时的委托律师介入,调查取证,向法院的起诉。
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征地拆迁
农村自建房违建拆除如何办
1w浏览2025-06-04
农村自建房拆迁
10w+浏览2024-11-22
占用农用地修自建房村委有权拆除违建吗
占用农用地修建自建房村委无权拆除违建,农用地上修自建房肯定是违法建筑,但村委会没有执法权,对于在农用地上违法修建的住宅,主要是由县级以上农业主管部门处理的,而且农业主管部门也不会直接强拆,会责令当事人在规定的时间内自行拆除。
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征地拆迁
农村违建由谁拆除
1、修建的房子不占用公共区域,而且处在自己房屋周围。2、家里属于一户多宅且符合分户条件的,多余的宅基地不收回,已修建的房子无需拆除。3、房子有利于农业发展,即使属于违建,可暂时不拆除。4、房子主人除了这一处房子外没有别的房子,暂时不拆除。
1w浏览2024-08-31
农村公路私自拆除违建犯法吗
10w+浏览2024-05-15
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