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拆迁房能用公积金贷款吗

最新修订 | 2024-08-01
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律师解析
1、要看拆迁个人的具体情况,以及拆迁的政策。根据相关的法律条文,拆迁补偿的形式有货币补偿、产权置换以及货币+产权置换三种形式的补偿。如果拆迁政策规定被拆迁者可以选择任意补偿形式,那么大家就可以根据自己的具体情况来定了,比如说自己原来的房子价值比较高,拆迁给一两套房子价值也不够的情况下,拆迁方还会给钱的。
2、拆迁政策如果规定了只能进行产权置换,那么就可能没有钱给了,或者是只有货币补偿就没有房子可分了。不管怎样拆迁的赔偿都应该按照法律规定来,一旦拆迁方有侵犯自己权益的情况应该及时向相关部门申诉,一般来说拆迁都是有安置房及一定货币补偿的。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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回迁房能公积金贷款吗
根据相关规定,公积金贷款可以用来购买回迁房。公司在职职工在办理回迁安置的时候如果因为所需要购买的房产面积房款增加而资金不足的时候,可以向市级住房公积金管理核心申请住房公积金贷款。
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是否回迁房能公积金贷款购买?
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公积金贷款是什么意思 什么是公积金贷款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。
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公积金贷款能贷几次
公积金可以贷款2次,且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请。另外,公积金贷款次数与商业贷款无关。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
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房产纠纷
公积金贷款能贷多少
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
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