土地证和宅基地证有什么区别
- 律师解析
-
宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权并非是所有权。
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
- 法律依据
-
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
0
问题没解答? 125460人选择咨询律师
土地证和宅基地证有什么区别
一键咨询
宅基地证与土地证有什么区别
宅基地证允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。
10w+浏览
土地和宅基地的区别
10w+浏览2023-09-04
宅基地有土地证吗？
国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
10w+浏览
征地拆迁宅基地证和土地证区别
10w+浏览2024-10-23
宅基证和土地使用证区别是什么
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。
10w+浏览
征地拆迁土地和宅基地如何区分
10w+浏览2024-11-15
国有土地使用证宅基地使用证的区别？
性质不同：土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地） 那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理 农村宅基地是具有一定的权限的。
10w+浏览
土地证和宅基地的区别
10w+浏览2024-11-15
宅基地证和土地使用证的区别有哪些？
性质不同：宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
10w+浏览
宅基地和集体土地区别
10w+浏览2024-11-16
