买村里宅基地的房产证可以变更户主吗

就目前农村的具体情况来看，针对土地改名的审核是非常严格的，如果是继承关系上的更改户主名字，那么过程就非常的简单，需要到村委会出具一张更改户主的证明之后再拿着这张证明去到国土局所办理其他的手续，只要手续顺利完成，就可以直接更改户主的名字，而除了继承之外，还可以通过赠予来更改户主的名字，不过宅基地的房屋赠与在农村是非常少见的。

要本村农业户籍才能够办理过户。另外，宅基地是以家庭为单位进行分配的，如果你达不到分户条件，是不能过户的。我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民，宅基地使用权是特殊的用益物权，它的特殊性在于一是具有人身依附性。

宅基地未过户确权可以通过：1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后。由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核。