深圳小产权房拆迁怎么赔
- 律师解析
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小产权房被拆除，一般不会进行补偿。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发的房屋。
小产权房在本质上仍然属于违法建筑。
政府将其进行拆除属于行使行政职权，因此对于房屋使用人无赔偿。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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维权技巧
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补偿标准
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深圳小产权房拆迁怎么赔
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深圳小产权房拆迁怎么赔
需要按照被征收房屋的价值进行补偿，其次还需要补偿因为房屋拆迁所造成的搬迁费用，临时安置费用等等。因此深圳小产权房拆迁怎么赔，具体要根据当地的实施政策来判断，每年标准会有所不同。
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征地拆迁深圳小产权房拆迁怎么赔
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深圳小产权房拆迁赔偿
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在处理小产权房拆迁赔偿时，赔偿标准是关键，包括土地、房屋、搬迁费用、生活困难补贴、奖励政策等。具体金额和计算方法因房屋面积、地理位置、结构和功能而异。赔偿形式可选货币补偿、房屋产权调换或两者结合。若只能获得货币补偿，则失去产权调换权；违规搭建的小产权房则无权获得补偿。法律依据包括《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》等，深圳市政府也制定了具体的实施方案和规定。
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根据法律规定，在集体建设用地上建成的房子，并依法办理了审批手续，即属于合法建筑，被拆迁能拿到补偿。如果买家与卖家有其他约定的，按照该约定。另外，如果在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑，可能会被拆迁，并且不能获取补偿。
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遇到拆迁纠纷首先进行协商，如果协商没有效果，可通过行政或司法两种途径解决。1、由于城市建设规划不是具体的行政行为，具有不可诉性，所以对政府的城市建设规划不服，只能通过参加听证等途径发表意见。2、对于行政机关作出的拆迁许可不服，可以申请听证、提起复议或诉讼。
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