拆迁祖居户怎么认定
- 律师解析
-
1、对房屋进行拆迁时，如果是对门面拆迁的，门面是从房屋所有权证书上认定的，房屋所有权证书是有房屋使用性质，门面是属于经营性住户。
2、房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
拆迁祖居户是怎么分房的1、安置房分房子按照腾空交房时间先后顺序分配，先拆先选、谁拆迁谁安置。2、被征收人可以选择异地再建的房屋和被拆除房屋调换，或者以原地再建的房屋和被拆除房屋调换进行产权置换，一并给予搬迁奖励。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
-
安徽省祖居户拆迁补偿标准是什么？安徽省祖居户拆迁补偿标准需要根据拆迁造成的实际损失以及案件的具体情况来确定，一般情况下，如果拆迁的属于草房的，那么每平方米应当根据1900元的标准予以补偿，如果是拆迁的是砖瓦房的，那么就按照每平方米2400元的标准予以补偿。
补偿标准
-
祖遗户拆迁补偿标准1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
-
祖居户拆迁纠纷该找哪部门处理？祖居户拆迁纠纷该找当地的拆迁管理行政部门和人民政府进行投诉，或者是向对拆迁纠纷有管辖权的人民法院提起诉讼，在提起诉讼的同时，需要收集相关的证据材料，并且还需要举证证明自己的诉讼主张可以得到支持。
房屋拆迁
-
拆迁祖居户是如何分房的1、拆迁赔偿没有具体的标准，补偿总原则是不降低原有生活水平和条件,应当有适当地改善和提高。一般而言，拆迁补偿标准是：房屋补偿费，周转补偿费，奖励性补偿费。2、房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。
-
祖遗户拆迁补偿标准祖遗户拆迁补偿标准因地域而异，主要包括房产价值补偿、临时安置与搬家费用、特殊补偿款项（如扶持补助、奖励基金等）、宅地和房屋补偿，以及安置住房和过渡期费用。 具体金额和细目需依据地方政府政策和法令确定。 补偿旨在确保祖遗户在拆迁过程中得到合理对待。
补偿标准
问题没解答? 125675人选择咨询律师
拆迁祖居户怎么认定
一键咨询
祖居户拆迁纠纷该找哪部门处理？
祖居户拆迁纠纷该找当地的拆迁管理行政部门和人民政府进行投诉，或者是向对拆迁纠纷有管辖权的人民法院提起诉讼，在提起诉讼的同时，需要收集相关的证据材料，并且还需要举证证明自己的诉讼主张可以得到支持。
10w+浏览
征地拆迁拆迁祖居户怎么认定
1、对房屋进行拆迁时，如果是对门面拆迁的，门面是从房屋所有权证书上认定的，房屋所有权证书是有房屋使用性质，门面是属于经营性住户。2、房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。
1w浏览2024-10-16
安徽省祖居户拆迁补偿标准是什么？
安徽省祖居户拆迁补偿标准需要根据拆迁造成的实际损失以及案件的具体情况来确定，一般情况下，如果拆迁的属于草房的，那么每平方米应当根据1900元的标准予以补偿，如果是拆迁的是砖瓦房的，那么就按照每平方米2400元的标准予以补偿。
10w+浏览
征地拆迁拆迁祖居户是怎么分房的
1、安置房分房子按照腾空交房时间先后顺序分配，先拆先选、谁拆迁谁安置。2、被征收人可以选择异地再建的房屋和被拆除房屋调换，或者以原地再建的房屋和被拆除房屋调换进行产权置换，一并给予搬迁奖励。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
1w浏览2024-10-12
拆迁祖居户是如何分房的
1、拆迁赔偿没有具体的标准，补偿总原则是不降低原有生活水平和条件,应当有适当地改善和提高。一般而言，拆迁补偿标准是：房屋补偿费，周转补偿费，奖励性补偿费。2、房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。
1w浏览2024-09-03
