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农村宅基地私自转让是否受保护

最新修订 | 2024-10-27
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律师解答
否。
律师解析
1、买卖宅基地不受法律保护。宅基地的所有权并不归个人所有,是归集体所有的,个人只有对于宅基地的使用权
2、宅基地只能转让其使用权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
法律依据
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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农村宅基地能私下买卖吗?
1、农村宅基地是不可以买卖的,也不可以继承,因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象,就算卖给受让方,受让方也是无法过户。2、宅基地不可以买卖,但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,需要经过政府部门依法批准,发放相关证件。
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农村宅基地私下转让合法吗
农村宅基地私下转让的行为是不合法的。农村以及城市郊区这部分的土地,除了法律规定是属于国家所有的之外,是属于农民所有的。但是宅基地是属于农村集体所有的,村民只有使用权,并没有所有权。与农村宅基地私下转让合法吗更多相关问题,大家是可以从下文了解。
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征地拆迁
农村私人宅基地可以买卖吗
农村宅基地归集体经济组织所有,村民仅享有使用权,不得直接买卖。宅基地转让须满足:仅限本村集体经济组织成员间转让,需获集体经济组织批准,受让者须遵守“一户一宅”原则且符合其他分配条件。正确理解和遵守相关法规,可合法行使宅基地使用权。
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农村宅基地划为私有是否可以
农村宅基地是属于集体土地之一,依据土地管理法的规定,土地的产权是不能变更的,所以不能将宅基地划为私有。
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