房产证划拨动迁卖房还要交什么钱
- 律师解析
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1、拆迁房办理房产证的契税：拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆迁房成交单价低于4600元每平方，而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0，只要拆迁房符合以上全部条件的，拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%。
2、拆迁房办理房产证的劳务费：每平方3元。
3、拆迁房办理房产证登记费：拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费；如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费；拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元。
4、拆迁房测绘费：拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元；拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元；拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元；拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元。
5、拆迁房办理房产证的印花税：需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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房产证划拨动迁卖房还要交什么钱
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房产证上写划拨可以买卖吗
拥有房产证且注明为划拨土地性质的房屋可合法交易和过户。但划拨土地上的房产转让需先到本地国土资源管理机构办理审核批准手续，并支付足额土地出让费。划拨土地使用权指经省县市级政府批准，缴纳补偿和安置费用后无偿获得的国有土地使用权。
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房产纠纷划拨动迁房能交易吗
划拨动迁房可以交易。但是一般只有在有房产证以及地方政府没有限制交易的前提下，划拨动迁房才能够交易。
一、动迁房又称动拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
二、动迁房买卖的注意事项：
1、明确房屋的土地类型及性质。
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。
3、房屋的权利人，是独有还是共同。
4、相关费用的缴纳。
1w浏览2024-10-15
划拨用地回迁房买卖
10w+浏览2024-11-18
房产证划拨能否进行买卖，法律上有什么规定
划拨土地使用权是非所有权形式，仅限使用权。获取需支付拆迁安置费或为无偿取得的自然资源地，无需出让金。使用权无使用期限限制，但禁止经营性转让、租赁、抵押。需经政府审批并依法办理手续。城市用地及部分外部国有土地划拨部分按政策管理，未规定使用期限内的转让受限。
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房产纠纷划拨动迁房能交易吗？
划拨动迁房可以交易。但是一般只有在有房产证以及地方政府没有限制交易的前提下，划拨动迁房才能够交易。一、动迁房又称动拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。二、动迁房买卖的注意事项：1、明确房屋的土地类型及性质。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。
1w浏览2025-05-08
房产证划拨动迁卖房还要交什么钱
10w+浏览2024-02-20
房产证划拨动迁卖房还要交什么钱
拆迁房拿房产证需要交什么钱：1、拆迁房办理房产证的契税。2、拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元。3、拆迁房办理房产证登记费。4、拆迁房测绘费。5、拆迁房办理房产证的印花税：需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。
1w浏览2024-09-12
2025划拨土地证拆迁赔钱
10w+浏览2024-11-07
划拨动迁房是什么产权
1、拆迁人应当依照规定，对被拆迁人给予补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿。3、货币补偿的金额。4、拆迁非公益事业房屋的附属物。5、拆迁公益事业用房的。6、拆迁租赁房屋。7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋。8、拆迁产权不明确的房屋。
1w浏览2024-10-25
房产证划拨动迁卖房还需要交什么钱
10w+浏览2024-02-19
划拨动迁房可以交易吗
划拨动迁房可以交易。
一、动迁房又称动拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
二、动迁房买卖的注意事项：
1、明确房屋的土地类型及性质。
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。
3、房屋的权利人，是独有还是共同。
4、相关费用的缴纳。
1w浏览2024-09-04
划拨地拆迁安置房可以买卖吗
10w+浏览2023-09-02
