宅基地卖了拆迁款归谁
最新修订 | 2024-04-30
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- 律师解析
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宅基地卖了补偿款属于房产所有人。
农村宅基地指的是农民用于建设自住房屋的土地。
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
由于宅基地的产权是属于村集体的，所以这部分补偿是归村集体所有的，不会直接给宅基地使用人。
- 法律依据
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《土地管理法》第62条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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宅基地拆迁归谁1、宅基地归村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，无论宅基地上的房屋是否拆除，个人对宅基地均只具有使用权。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。
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宅基地拆迁了归谁现在很多农民会把之前的老房子进行拆除，然后进行重新翻建新房，这一类宅基地属于村集体组织所有，而继续由农民朋友使用，不过农民朋友在拆除老房子进行翻建之前一定要先去政府提出申请并获得房屋建设审批手续，才可进行重新翻建房屋，如果没有相关手续就私自进行翻建的，会被村集体组织收回。
宅基地案件·常见问题
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宅基地卖了拆迁款归谁
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宅基地卖了拆迁款归谁？
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