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怎样拆除违建

#维权技巧 最新修订 | 2024-09-16
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律师解析
违反法律程序对违法建筑强制拆除时,造成公民财产损失的,公民有权主张国家赔偿

违法建筑强拆费用赔偿标准有:

1、可以要求支配建筑材料,房屋被依法强拆,但建筑材料仍然是拆迁户的合法财产,拆迁户可以要求自行支配,通过变卖、再建等方式挽回损失。

2、可以要求破坏建筑内财产的赔偿,依据法律规定,执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单,这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。如果遇到未清点财产就执行强拆的情形,可以将其定性为违法强拆,要求赔偿。

3、可以要求拆迁补助费和临时安置费,广义的拆迁补偿费包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置费,在房屋被认定为“违法建筑”后,房屋拆迁补偿款是拿不到的,但搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付。

4、可以要求赔偿其他合法权益的损失,在拆迁过程中,如果政府不合法、不合理的手段造成了拆迁户其他合法权益的损失,拆迁户也可以要求赔偿。

房屋违建处理程序有:

1、由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验,确认是否违法、违规。

2、违章建筑确认后,由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为,予以公告,限期当事人自行拆除。

3、由区规建局作出行政处罚决定。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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拆除违建大棚怎么样赔偿
违章建筑是没有赔偿的,大棚房问题是指一些地方的工商企业和个人借建农业大棚之名,占用耕地建设私家庄园、别墅、休闲度假设施、商品住宅等非农设施的违法违规行为。
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征地拆迁
违建建筑是否必须拆除
违法建筑无法争取拆迁补偿,区分标准不仅是缺乏产权证或审批文件,而是法律明文规定需强制拆除的类型。产权证明缺失通常源于历史和社会原因,非个人过失。
1w浏览2024-06-08
拆除违建大棚要怎样赔偿
违章建筑是没有赔偿的,大棚房问题是指一些地方的工商企业和个人借建农业大棚之名,占用耕地建设私家庄园、别墅、休闲度假设施、商品住宅等非农设施的违法违规行为。
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征地拆迁
拆除违建归哪个部门
关于拆除违建,县级及以上政府地政主管部门拥有管辖权,住房建设和城市管理部门通常负责具体执行。若被要求拆除非法占地上的新建建筑或设施,建设单位或个人需立即停工并自行拆除。
1w浏览2024-05-16
农村违建拆除程序是怎么样的?
农村违建拆除程序首先需要对此进行立案,就是执法部门对接收到相关的投诉的材料审核之后,认为确实需要追究其行政责任之后,对实际的情况进行调查,调查完毕之后对确属违建的作出处罚的措施。
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征地拆迁
违建多少年后不能拆除
违法建筑在占据安全通道、非法占用耕地、破坏生态环境等情况下,不仅影响城市公共空间,还可能对生态环境造成严重破坏。根据国家相关法规,此类建筑除需拆除外,当事人还需承担包括拆除费用在内的所有相应成本。因此,无论何时发现,违法建筑都应进行及时拆除。
1w浏览2024-04-07
违章建筑的拆除程序是怎样的?
第一,立案。第二,调查程序。在调查中,应当注意的是调查人员不得少于2个人,且调查人员在执法时需要主动出示证件。第三,决定程序。首先是告知事实理由,并听取陈述、申辩。执法人员在作出处罚决定前,一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩,行政处罚决定不能成立。
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征地拆迁
阳台违建一定要拆除吗
阳台违建不一定必须拆除,但若拆除可能危及建筑主体结构安全或损害公共利益,可暂缓执行。一旦决定拆除,需依法没收实物财产和非法所得,并处以修建工程总价额10%以下的罚款。违章建筑指蓄意非法在规划区外建造的房屋及附属设施,违反《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》等法规。
1w浏览2024-03-24
农村违法建筑拆除流程是怎样
一般是由行政机关经调查取证,确认建筑物违章后,对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书,责令其停止违法建设行为。搭建人拒不拆除违章建筑的,行政机关在作出行政处罚决定前,依法向其发出行政处罚告知书,告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。
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征地拆迁
违建房屋拆除有补偿吗
违章建筑拆除是否有补偿取决于其是否达到法定合法性标准。 位于防患区域的违章建筑,若取得合法建筑认证或未超期临时建筑资格,应给予补偿;否则,不享有补偿权益。 地方政府有责任在征收决策前调查、识别并处置这些建筑。
1w浏览2024-04-24
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