划拨存量房拆迁怎么赔
- 律师解析
-
房改房购买之后就变为正常的商品住房，其拆迁补偿参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
房屋拆迁补偿范围有：
1、房屋。
被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。这里所说的合法，就包括两方面含义：
(1)所有权人合法所有。
(2)房屋本身合法，如不得是违章建筑等。
2、附属物。
被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有的特征如下：
(1)依附于房屋而存在。
(2)具有某种用途，并有利于房屋的升值。
(3)必须是能计算其价值的物体。
(4)被拆迁房屋的附属物应具有合法性。
3、收益权。
城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下：
(1)收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据。
(2)收益应当合法产生。
(3)收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。
- 法律依据
-
《民法典》第一百一十七条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
0
问题没解答? 125554人选择咨询律师
划拨存量房拆迁怎么赔
一键咨询
划拨存量房拆迁应如何补偿
购房改房转商品房后，其拆迁补偿遵循商品住宅准则。拆迁款主要包括房屋补偿费（按房屋结构、折旧评估计算）、周转补偿费（按人口计发）、奖励性补偿费（政府根据法规确定），后者可能涉及非法产权、附属物（需合法且有使用价值）和收益权（合法占有、合规收益）。拆迁范围限于合法产权房屋及附属设施，补偿标准由政府确定，拆迁部门须严格执行。
10w+浏览
征地拆迁划拨存量房拆迁如何赔
房屋拆迁补偿一般包括以下几类：1、被征收房屋价值的补偿费用;2、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿费用。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
1w浏览2024-09-22
划拨存量房拆迁怎么赔
10w+浏览2024-03-23
划拨存量房拆迁怎么赔
房改房购买之后就变为正常的商品住房，其拆迁补偿参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
1w浏览2024-09-18
划拨存量房拆迁怎么赔
10w+浏览2024-05-14
划拨存量房拆迁应如何补偿
购房改房转商品房后，其拆迁补偿遵循商品住宅准则。拆迁款主要包括房屋补偿费（按房屋结构、折旧评估计算）、周转补偿费（按人口计发）、奖励性补偿费（政府根据法规确定），后者可能涉及非法产权、附属物（需合法且有使用价值）和收益权（合法占有、合规收益）。拆迁范围限于合法产权房屋及附属设施，补偿标准由政府确定，拆迁部门须严格执行。
1w浏览2024-06-29
划拨存量房拆迁怎么赔
10w+浏览2024-06-24
划拨存量房拆迁怎么赔
10w+浏览2024-02-26
划拨土地拆迁有赔偿吗 划拨土地拆迁如何赔偿
10w+浏览2024-11-23
