土地确权包括宅基地吗
- 律师解答
- 不能。
- 律师解析
-
农村宅基地不能过户，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。
能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。
且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
- 法律依据
-
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条
的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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土地确权包括宅基地吗
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农村土地确权包括宅基地吗?
农村土地确权包括宅基地，土地确权"登记发证的范围：农村集体土地确权登记发证，是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等，土地权利的确权的登记发证。农村集体土地使用权主要包括：宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证，一般要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。
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征地拆迁土地确权包括宅基地吗
农村宅基地不能过户，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
1w浏览2024-10-29
土地宅基地确权如何办理
首先提出申请，然后做现场勘查，再填相关申请表格，接受村委会的审查，完毕后会审核上报，由相关部门进行审批，最后进行放样验收以后发放证书。土地宅基地确权如何办理，基本是按照这个流程来办理的。
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征地拆迁宅基地囯土证权属包括地基吗
宅基地国土地证所载权利范围通常涵盖地基权益。在农村土地确权过程中，农民需向村委员会提交申请，填写相关表格，经村委员会认可后，提交给乡镇人民政府核实与审批。符合条件者将上报至县级国土资源管理局审阅，最终由县政府审批并公示七天后，颁发相应证书。
1w浏览2024-05-02
农村土地宅基地如何确定
农村宅基地确权标准包括：
符合分户建房规定但手续未完成的，按现有面积确认使用权；非农业户口人士在农村的宅基地和房屋，若权属未变更，也可确权；拆除房屋未经批准重建的，土地使用权归集体；两年内未利用或房屋倒塌、损毁的宅基地，无法确权；超出政府规定标准的部分，在土地证书记载中注明，需按标准重新确认使用权，超标部分归还集体。
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征地拆迁土地宅基地确权如何办理
空白宅基地没有确权，必须由政府处理，由政府作出确权决定。法院只对宅基地侵权纠纷有管辖权，对宅基地确权纠纷没有直接管辖权。当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议。
1w浏览2024-10-10
农村土地宅基地如何确定
农村土地宅基地确权标准如下：符合分户建房政策的农户，其宅基地未超总面积的，按实际面积确权；
非农户口居民原宅基地房产未变，可保留使用权，但房屋拆除未重建的，使用权归集体；闲置两年或房屋坍塌未恢复使用的宅基地，无法确权，集体收回；超标宅基地需记录超出面积，日后按标准重新确权，超出部分归集体。
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征地拆迁有土地证的宅基地是否能确权
有土地证的宅基地在未经批准的情况下不能转让。农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
1w浏览2024-10-02
农村土地宅基地如何确定
农村宅基地确权标准包括：符合分户建房规定但手续未完成的，按现有面积确认使用权；非农业户口人士在农村的宅基地和房屋，若权属未变更，也可确权；拆除房屋未经批准重建的，土地使用权归集体；两年内未利用或房屋倒塌、损毁的宅基地，无法确权；超出政府规定标准的部分，在土地证书记载中注明，需按标准重新确认使用权，超标部分归还集体。
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征地拆迁宅基地纠纷土地确权怎么处理
1w浏览2025-01-27
