拆迁房过户需要什么
最新修订 | 2024-04-30
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- 律师解析
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1、制定房屋征收年度计划，提出征收申请。房屋征收拆迁的手续包括拟定征收补偿方案。对征收补偿方案进行论证并予以公布征求公众意见。作出征收决定等。
2、确定征收范围，明确实施单位。发布征收预告，告知停办手续。
3、拨付工作经费，组织房屋拆迁补偿登记。交付拆迁补偿款，动土开工。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。农民征地补偿标准是多少钱，因为农村土地的类型非常的多，所以土地的类型不同，补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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房屋拆迁需要过户吗房屋拆迁工作是需要公告的。1、根据我国相关法律法规的规定，对于违法建筑进行依法强拆的，在实施强制拆除行为以前，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。2、当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
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拆迁房过户需要多少钱1、拆迁人应当依照规定，对被拆迁人给予补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿。3、货币补偿的金额。4、拆迁非公益事业房屋的附属物。5、拆迁公益事业用房的。6、拆迁租赁房屋。7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋。8、拆迁产权不明确的房屋。
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拆迁房过户需要好多钱１、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择哪一种方式，应当由被拆迁人根据个人意志自行选择，而不能受他人强迫或威胁。２、如果所在地的房屋有一定升值空间的，建议选择产权置换的补偿方式，即要房。
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房子没过户拆迁款给谁？房子没过户拆迁款给房产证上的户主，也就是房产证上登记的房屋所有权人，因为我国实行的是不动产物权登记生效的物权变动制度，也就是说，如果是房屋买卖但是未过户的话，那么拆迁的补偿款还是会发放给不动产登记簿上的登记人。
房屋拆迁
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拆迁安置房可以过户吗?过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
房屋拆迁
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拆迁房产过户需要什么手续和费用？拆迁房产过户需要携带身份证件和复印件以及户口本到当地的房产部门办理过户登记的手续。费用是需要支付登记费和交易手续服务费。在代理过户的时候应当亲自来进行办理，否则的话是需要授权委托。
房屋拆迁
房屋拆迁案件·常见问题
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拆迁房过户需要什么
一键咨询
拆迁房产过户需要什么手续和费用？
拆迁房产过户需要携带身份证件和复印件以及户口本到当地的房产部门办理过户登记的手续。费用是需要支付登记费和交易手续服务费。在代理过户的时候应当亲自来进行办理，否则的话是需要授权委托。
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征地拆迁结婚户口迁到婆家了，老家的房子要拆迁了，房产证上有我的名字，除了宅基地赔偿，有人头费赔偿吗
[律师回复] 这个每个地方政策不一样，建议咨询一下当地居委会
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快速解决“婚姻家庭”问题
拆迁安置房可以过户吗?
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
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征地拆迁我们家大伯前年在上海市杨浦区杭州路一套房子拆迁，最终是我们家的大伯四个兄弟姐妹因分配问题，上了法庭
[律师回复] 一审啥结果 啥进度 啥趋势
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快速解决“征地拆迁”问题
故事背景：一套房子有三个产权人，其中一人已过世，已故人有四个子女，四个子女各执一份房产公证。
问题：若我出资收购原三个产权人的其中一份，占额是1/3吗？会受已故人的影响吗？若以后拆迁会有什么影响？
[律师回复] 按份共有，共同共有？请律师协助处理
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房子没过户拆迁款给谁？
房子没过户拆迁款给房产证上的户主，也就是房产证上登记的房屋所有权人，因为我国实行的是不动产物权登记生效的物权变动制度，也就是说，如果是房屋买卖但是未过户的话，那么拆迁的补偿款还是会发放给不动产登记簿上的登记人。
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征地拆迁拆迁户寻衅滋事罪怎么判
[律师回复] 解析：
关于寻衅滋事罪的刑罚问题，通常依据我国《刑法》第293条的明文规定进行裁量。若情节严重者，将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚。
然而，当此类案件涉及到拆迁户时，其行为是否符合寻衅滋事罪的构成要件便显得尤为关键。例如，无理取闹、扰乱公共秩序等行为均可能被视为寻衅滋事罪的表现形式。在司法实践中，法院会综合考量犯罪事实、情节以及对社会造成的危害程度等多方面因素，以确定最终的刑期判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
(一)随意殴打他人，情节恶劣的；
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
关于寻衅滋事罪的刑罚问题，通常依据我国《刑法》第293条的明文规定进行裁量。若情节严重者，将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚。
然而，当此类案件涉及到拆迁户时，其行为是否符合寻衅滋事罪的构成要件便显得尤为关键。例如，无理取闹、扰乱公共秩序等行为均可能被视为寻衅滋事罪的表现形式。在司法实践中，法院会综合考量犯罪事实、情节以及对社会造成的危害程度等多方面因素，以确定最终的刑期判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
(一)随意殴打他人，情节恶劣的；
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
拆迁 宅基地土地补偿
[律师回复] 在农村宅基地拆迁的补偿方面：
1.首先，征收土地时，补偿的依据是被征收土地的原用途。这意味着，如果你的土地是耕地，那么补偿费用将包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
这些补偿费用的总和有一个上限，即不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
2.对于房屋拆迁的补偿，有一个明确的计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
其中，宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，这个指导价由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
1.首先，征收土地时，补偿的依据是被征收土地的原用途。这意味着，如果你的土地是耕地，那么补偿费用将包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
这些补偿费用的总和有一个上限，即不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
2.对于房屋拆迁的补偿，有一个明确的计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
其中，宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，这个指导价由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
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房子没过户拆迁款归谁？
一般就是归房产证登记的所有权人，未发生转移的房屋，那么房屋的所有权人依法的归属于房产证上所登记的人，在征收房屋时就会涉及到一笔房屋拆迁费，还有搬迁费，再者就是奖励性补偿费。
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征地拆迁您好刘律师，我准备购买一套没有房产证的回迁房122平，请问都需要交什么税，买卖双方个需要承担哪种
[律师回复] 您好，以专业鉴定机构鉴定为准。
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快速解决“房产纠纷”问题
非婚生子女从爷爷名下迁到妈妈名下结婚证出生证明都有了，还需要亲子鉴定吗
[律师回复] 您好，从法律的角度来看，通常不需要再进行亲子鉴定来迁移非婚生子女的户口到母亲名下。这些文件已经足够证明母亲与孩子的关系，并应满足户口迁移的要求。当然，具体情况可能因地方政策和具体执行有所不同
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拆迁安置房过户有纠纷吗
给拆迁安置房办过户会产生纠纷，遇到这类问题，可以自行协商和解，双方当事人就纠纷进行协商，达成一致意见，签署和解协议就行，出现无法协商的情况，还可以请调解机构介入调解，或者去仲裁机构申请仲裁。
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征地拆迁
