拆迁房增加面积怎么交税
最新修订 | 2024-04-30
6.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积;若为空地或埕、公地等一般不算面积。但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。
2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
- 法律依据
-
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
公摊面积增加套内面积缩水怎么办购买的房产面积若缩减未超3%，则按实测面积结算房价。若缩减超过3%，买方有权解除合同，卖方须退还购房款及利息。若买方选择继续履行，可依据面积误差比例及约定价格，要求卖方双倍赔偿。这一规定旨在保障消费者权益，确保房产交易的公平与透明。
-
宅基地证可以增加面积吗宅基地证不可以贷款，我国法律明文规定宅基地使用权不得抵押，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。
-
怎么申请增加宅基地面积申请步骤：1、先带上自家的户口本和宅基地的申请书,到当地的村委会去进行登记,然后获取审批资格。2、在获取资格之后,到当地的土地管理局去进行登记并备案。3、缴纳相应的税费,并且在复审的过程中填写一份回执单。4、携带所有资料到村委会去重新办理手续,最终获取宅基地。
-
公摊面积增加是否要补交房款如果商品房公摊面积增加了，但是增加后的总建筑面积（即套内面积加公摊面积）与商品房买卖合同约定的面积的误差不超过3％的话，那么购房者不能请求解除合同，而且必须补交增加的公摊面积的款项。当然，如果购房合同有不同约定的，则按照合同执行。
房产纠纷
-
拆迁补偿按人头加房屋面积吗？拆迁补偿按人头加房屋面积吗就要结合当地的补偿政策来确定；一般情况是人头和面积相结合的方式来计算，涉及以房屋的价值补偿就会按房屋的面积来计算，如果是周转补偿费就会按每户的人口数量来计算。
房屋拆迁
-
拆迁虚增面积补偿费属于犯罪吗？拆迁虚增面积可能会涉嫌犯罪，虚构房屋面积获得拆迁安置补偿款的，是属于诈骗的行为，如果骗取的数额达到一定的标准，有可能会涉嫌犯诈骗罪。公民若是怀疑他人实施了此种诈骗行为，可以向相关部门举报。
补偿标准
房屋拆迁案件·常见问题
问题没解答? 125582人选择咨询律师
拆迁房增加面积怎么交税
一键咨询
公摊面积增加是否要补交房款
如果商品房公摊面积增加了，但是增加后的总建筑面积（即套内面积加公摊面积）与商品房买卖合同约定的面积的误差不超过3％的话，那么购房者不能请求解除合同，而且必须补交增加的公摊面积的款项。当然，如果购房合同有不同约定的，则按照合同执行。
10w+浏览
房产纠纷被起诉还完欠款加利息，然后原告又让被告出交通费，诉讼费，还有什么其他费用等等，怎么办，
[律师回复] 不客气！希望你能顺利解决这些问题，开启新的生活。如果在后续过程中有任何疑问，随时找我交流。
5w浏览
快速解决“债权债务”问题
你好，前几天在QQ加了一个租微信的人 说就租三个小时然后给我80元 当时不懂也没想太多以为可以赚钱就把微信租给对方了，结果对方是个骗子，用我的微信号骗取两个微信好友共3200元，发现后立马去派出所报案，派出所的说我这是构成犯罪的 ，如果我不给被骗的好友赔偿被骗走的钱就会让我坐牢，但我查了一下我并没有达到构成帮信罪的条件。请问这种情况下微信好友被骗走的钱我有赔偿义务吗？
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
4.6w浏览
拆迁虚增面积补偿费属于犯罪吗？
拆迁虚增面积可能会涉嫌犯罪，虚构房屋面积获得拆迁安置补偿款的，是属于诈骗的行为，如果骗取的数额达到一定的标准，有可能会涉嫌犯诈骗罪。公民若是怀疑他人实施了此种诈骗行为，可以向相关部门举报。
10w+浏览
征地拆迁老师你好，公积金取出来需要什么材料吗
[律师回复] 提取公积金通常需要以下材料，但具体要求可能因地区和提取原因而有所不同：
1.?本人身份证原件及复印件。
2.?住房公积金提取申请表，有些地方可以在公积金管理中心网站下载并填写。
3.?相关的证明材料，例如：
- 购买自住住房的，提供购房合同、首付款发票或不动产权证等。
- 偿还购房贷款本息的，提供借款合同、还款明细等。
- 租赁住房的，提供租房合同、租金缴纳证明等。
- 退休提取的，提供退休证明。
- 出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居证明。
- 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供劳动能力鉴定证明、单位解除劳动关系证明等。
建议您提前咨询当地的住房公积金管理中心，了解具体的提取政策和所需材料。
1.?本人身份证原件及复印件。
2.?住房公积金提取申请表，有些地方可以在公积金管理中心网站下载并填写。
3.?相关的证明材料，例如：
- 购买自住住房的，提供购房合同、首付款发票或不动产权证等。
- 偿还购房贷款本息的，提供借款合同、还款明细等。
- 租赁住房的，提供租房合同、租金缴纳证明等。
- 退休提取的，提供退休证明。
- 出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居证明。
- 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供劳动能力鉴定证明、单位解除劳动关系证明等。
建议您提前咨询当地的住房公积金管理中心，了解具体的提取政策和所需材料。
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
2024年8月13日视频号上看到成都一家情感公司，加了微信，通过一番销售，8月15日晚8点打款到对方公司16800元，8月16日发现货不对板，申请退费，对方公司不答应退费，目前暂停服务。
[律师回复] 你好 可以收集相关证据起诉的
4.9w浏览
我在2019年9月份购买一套拆迁安置房，在2023年8月份所有的拆迁户都可以上房了，但是我找到卖方，他们一直说等等，后来我从拆迁办得知他家的房子在2019年7月份被法院冻结保全了，想问一下律师她这私自卖掉法院冻结保全的房子，算不算违法行为
[律师回复] 可以通过法律程序把买房子的钱要回来。
3w浏览
拆迁补偿按人头加房屋面积吗？
拆迁补偿按人头加房屋面积吗就要结合当地的补偿政策来确定；一般情况是人头和面积相结合的方式来计算，涉及以房屋的价值补偿就会按房屋的面积来计算，如果是周转补偿费就会按每户的人口数量来计算。
10w+浏览
征地拆迁男方婚前买房，付了首付，公积金贷?商贷，写了男方自己一个人的名字，且已开始还房贷，这种情况下婚前还可以加女方的名字吗
[律师回复] 你好 我看你咨询法律问题 你陈述一下具体事情吧
4.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
公司申报税的工资是37440元。我到手只拿到6500到7000请问这个要怎么解决
[律师回复] 你好，你这个情况首先要排除掉一些情况，首先明确你的税前和税后工资，社保和工资金的缴纳情况。
4.6w浏览
增加股东要交税吗
要交税。公司增加的股东如果是以非货币的方式投资入股的，是需要交纳一定税费的，包括个人所得税、契税等。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。
10w+浏览
公司经营我是北京张家湾这边的农户，我老公是潞城这边的非农户，我的户口没过来，如果我老公家这边拆迁我享有房屋50平吗？
[律师回复] 您好：
可以结合具体的房屋土地、拆迁腾退安置政策、评估报告 、拆迁腾退安置协议（如有）等相关证据来分析 索要 ；
我长期并正在代理拆迁腾退安置补偿纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜
可以结合具体的房屋土地、拆迁腾退安置政策、评估报告 、拆迁腾退安置协议（如有）等相关证据来分析 索要 ；
我长期并正在代理拆迁腾退安置补偿纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜
4.5w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
我才13岁然后有一个人他加我有一些钱是我给他要的，有一些是他自己给我的，到后面他给我说叫我还他还要找律师把我送进去
[律师回复] 不予理会，必要的时候可以报警处理，维护自己的合法权益
3.9w浏览
拆迁补偿面积包含院子面积吗
不包含院子的面积。房屋拆迁可以获得经济补偿，补偿的费用包括房屋价值补偿、临时安置的补偿和奖励性补偿等。一般房屋补偿款三个月到账。拆迁补偿面积包含院子面积吗的问题，请阅读下面的文章进行详细的了解。
10w+浏览
征地拆迁
