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拆迁房屋怎么量面积

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-10-13
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京盟律师杜柏飞团队律师
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律师解析
1、房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。
2、拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额),房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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房屋拆迁面积怎么量
房屋拆迁面积测量主要依据房地产权证书登记的建筑面积。若无证书,则参考相关批准文件记录的建筑面积。实际建筑面积小于批准文件时,以实际面积为准。城市房屋拆迁补偿依据房屋位置、用途和建筑面积等因素确定金额。测量和补偿过程需遵循明确规定和流程,确保公正和合理。
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征地拆迁
房屋拆迁面积如何量
拆迁房屋补偿标准是:1、房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励;2、每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定;3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
1w浏览2024-09-27
房屋拆迁面积如何测量?
房屋拆迁面积委托具有资质的评估公司的有关规定依据《房产测量规范》测量,评估公司由被征收人协商选定,对于协商不能达成一致的,可以采取多数决定、随机选定等方式确定评估机构。
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征地拆迁
拆迁房屋怎么量面积
拆迁房屋面积的算法如下:1、房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算。2、或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。
1w浏览2024-10-13
被拆迁房屋面积怎么量?
房屋拆迁面积委托具有资质的评估公司的有关规定依据《房产测量规范》测量,评估公司由被征收人协商选定,对于协商不能达成一致的,可以采取多数决定、随机选定等方式确定评估机构。对被拆迁房屋面积怎么量依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
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征地拆迁
房屋拆迁面积怎么量
房屋拆迁面积测量主要依据房地产权证书登记的建筑面积。若无证书,则参考相关批准文件记录的建筑面积。实际建筑面积小于批准文件时,以实际面积为准。城市房屋拆迁补偿依据房屋位置、用途和建筑面积等因素确定金额。测量和补偿过程需遵循明确规定和流程,确保公正和合理。
1w浏览2024-09-18
房屋拆迁面积怎么测量
房屋拆迁时,依据房地产权证或相关批准文件测量面积,实际面积小于记录时以实际为准。补偿金额基于房屋位置、功能和面积等确定。城市房屋以所有权证和评估价值为基础,农村房屋以宅基地或建设用地使用权证、测绘数据为主计算补偿。征地补偿款分配确保公平,最大化多数人收益。
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征地拆迁
拆迁房屋怎么测量面积
1、房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
1w浏览2024-09-28
被拆迁房屋面积怎么量
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和被拆迁房屋面积怎么量相关的法律规定。
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征地拆迁
房屋拆迁面积怎么测量
1、一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。2、城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿,这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素。
1w浏览2024-10-08
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