申请农村宅基地需要具备什么条件
- 律师解析
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农村申请宅基地条件如下：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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申请农村宅基地需要具备什么条件
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农村宅基地买卖要备案吗
首先大家要明确一点，农村宅基地有偿转让目前没有全面放开，而且在试点城市也只能在本村村民中流转。符合以上规定的方可有偿转让，当然也必须前往村委会备案。
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1w浏览2024-10-02
农村具体宅基地丈量方法
宅基地的丈量方法是以墙外包为界，或者是以墙为界，以阳台或楼梯等的突出部位垂直投影为依据来计算占地面积，宅基地的丈量通常是由工作人员到实地去测量，计算，最终得到宅基地的面积大小。此外，宅基地的面积也是有一定的限额的，限额的标准主要是农村村户的人数以及地理位置。
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农村租赁宅基地的合同是否具备法律效力
房屋租赁协议生效需共识并签字，涉及农村宅基地需通过四方面审查：一是签约主体行为能力合法；二是房屋本身未违禁法；三是条款内容合法无侵权；四是办理租赁登记以确权。这四点确保了协议在农村宅基地土地使用权租赁中的有效性。
1w浏览2024-06-29
农村统一办的宅基证具体怎么办理？
宅基证全称为宅基地使用证，如果村民在集体土地上有建房需求，就需要像集体组织提交建房申请，审批通过后就会下发宅基证书，宅基地证作为村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，是可以在集体内部成员之间转让的，但不得向非集体组织成员转让。
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征地拆迁农村宅基地应该具有怎样的赔偿
农村土地赔偿款是怎样赔付的：1、征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
1w浏览2024-09-18
农村宅基地补偿具体细节是怎样的？
土地管理法关于宅基地的补偿费规定：现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
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申请基本农田转宅基地需要具备哪些条件
宅基地转让需要具备的条件有：1、遵循一户一宅原则。2、仅限于村集体成员。农村宅基地是属于村集体所有的，农民只是享有使用权，而且国家有规定，宅基地只能在村集体内部进行转让。3、需征得集体组织同意。4、房屋也要一并转让。
1w浏览2024-09-26
农村宅基地的具体确权情况是怎样的？
农村宅基地的具体确权情况，分别是家庭共有权利人的范围、共有房屋翻建和分家宅基地房屋分割的问题。1、家庭共有权利人的范围。原始取得的房屋，认定房屋的权属，就是要确定户的家庭共有权利人。
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农村宅基地租赁合同是否具有法律效力
租赁协议生效需共识于租金、租期及违约责任等。农村宅基地房屋租赁合同效力分析关注四点：一是双方主体资格是否合法；二是房屋租赁是否符合法律规定，非禁租范围；三是合同内容是否合规；四是合同是否进行了登记备案。这四个方面共同决定租赁合同的法律效能。
1w浏览2024-06-24
