房屋被拆除如何确权
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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1、被拆迁房屋已经被拆迁，房屋不复存在的，不可以再进行确认产权。
2、确认之诉通常是请求法院确认某种法律关系或权利的存在。法院对房屋确权之诉作出判决，确认某个民事主体享有房屋所有权，这种权利应是一种现实存在的权利，也即权利主体可对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。
3、如果原先存在的权利在判决时已不复存在，那么，权利主体原来对房屋享有权利，从法律角度而言只是一个事实而已。法院就确权之诉判决确定的，应是权利而不是事实。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
《中华人民共和国民法典》第二百三十一条
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
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宅基地房屋被拆除后如何确权具体如下：1、宅基地被强拆的，应当及时报警并拍照或者摄像取证；2、也可以提交到法院来起诉处理，对于强拆的认定，是需要符合规定的条件的，如果对相关情况的处理不清楚的，可以司法机关来认定；3、被征收房屋的价值以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础确定。
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房屋已被拆除如何确权房屋拆毁导致无法重复确认权利，确认之诉旨在确认法律关系或权利。法院在房屋所有权确认诉讼中确认的实际权利必须是现存且可行使的（如占有、使用等）。若权利在判决时已消失，法院关注的是实质性权利认证而非历史陈述。因此，法院裁决着重于权威权利认定，而非基于已不存在的事实。
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