房产抵押借钱给朋友,朋友不还怎么办

房屋抵押予友人应如何操作当房屋抵押用于偿还私人欠款并在主债务消灭后，抵押人得到债务清偿的证明文件之后便可向相关部门申请解除该房屋的抵押登记手续。关于抵押合同的登记，这无疑是对于债权人最为有利的手段之一，首先，该方式可以通过相关机构对抵押物的真实性进行核实与确认；其次，它能够有效防止抵押物被重复抵押的风险；最后，登记行为还能起到证明的效力。因此，我们应当严格遵守相关法规，认真履行登记程序。

1、在没有借条的情况下可以首先与对方进行协商；2、如果协商不成的，出借人可以收集当时借钱给对方的其他证据到法院起诉。3、没有借条时，出借人可以收集转账记录、电子邮件、通话录音、手机短信、微信聊天记录、证人证言等证据形成证据链来证明借款关系的存在，以此来向法院起诉。

签好合同，包括借款合同和抵押合同，然后，向登记地车辆管理所申请抵押登记。申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并证明、凭证，包括机动车登记证书，机动车所有人和抵押权人的身份证明;机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。

1、可以。双方当事人具有民事行为能力，并且欠条是双方自愿签字的，欠条内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，欠条就具有法律效力。2、一方欠另一方款项的，被欠款的一方可以要求欠款方出具欠条，欠条要由欠款方签字的，被欠款方也可以要求欠款人按手印。

非法侵占他人财产并擅自抵押汽车，涉嫌欺诈犯罪。若涉案金额达到一定标准，将面临三年以下有期徒刑、拘留或管制，并处或单处罚金。欺诈犯罪指以非法占有为目的，通过捏造事实或隐瞒真相，骗取公私财物数额较大。

朋友借款把房屋抵押的，要签订抵押合同，到房屋管理部门办理抵押登记时，抵押权才生效的，没有办理抵押登记的，不得对抗善意的第三人。《中华人民共和国担保法》第四十一条　当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

视具体情况而定。如果抵押合同符合法律行政法规的规定，不违背社会公序良俗，你们约定的抵押行为就是有效的，对双方产生拘束力，双方必须遵守该合同规定。债务人向债权人借款，为保证债务的合法履行，债务人可以用动产或不动产进行抵押，来担保债权的实现。

那么按照咱们的民法典里头说的第四百一十条，这个时候你就可以跟你的朋友商量一下，看看能不能用这套房子来抵债，或者把它拿去拍卖、变卖掉，这样你就能先拿到钱。不过要是你们俩谈不拢的话，那你也别怕，直接去找法院，让他们帮你拍卖或者变卖这房子。当然，在处理房子的时候，得参考一下现在市面上的价格。如果这么处理会影响到别的债权人的利益，那他们也有权找法院要求撤销这个协议的。