律图审稿专业委员会3轮严审

国有土地征收补偿吗

最新修订 | 2024-03-02
4.6k浏览
律师解析
农村土地被征收补偿标准:
一、农村土地被征收补偿标准:
(1)
法律依据
根据《土地管理法》第48条的规定,征地补偿有三大块,即:
土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配:
安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:
土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;
或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
二、最新《土地管理法》规定征地如何补偿:
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
2、先补偿再征地,土地法修正草案取消30倍上限。
3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案,征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素,又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素,特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿,则应当遵循市场原则。
4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上,把住宅从地上附着物中单列出来,并新加了社会保障的补偿。
5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;
城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金,记入被征地农民养老保险个人账户。
7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”,并明确,“补偿资金不落实的,不得批准和实施征地。
8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步,草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法。依据现行《土地管理法》,农村集体建设用地不能直接交易,只能通过国家向农民征地,成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无法正常分享土地增值收益,客观上形成了政府与民争利的局面。
9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改,具体会提高多少征收补偿征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法修正案中,如果将征收补
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

补偿标准案件·推荐文章

盐城180****8592用户4分钟前已获取解答
宿迁178****4757用户1分钟前已获取解答
南通178****4206用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125580人选择咨询律师
6579位律师在线平均3分钟响应99%好评
国有土地征收补偿吗
一键咨询
  • 133****5567用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    172****5055用户2分钟前提交了咨询
    166****4257用户1分钟前提交了咨询
    155****0822用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    153****6518用户3分钟前提交了咨询
    177****5584用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    144****0473用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    141****5846用户2分钟前提交了咨询
  • 137****3186用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    162****7035用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    177****2185用户2分钟前提交了咨询
    146****3405用户4分钟前提交了咨询
    133****7750用户3分钟前提交了咨询
    138****8508用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    142****0447用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    151****3227用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    152****3607用户3分钟前提交了咨询
    164****3736用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    146****7367用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    145****4437用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    146****1751用户3分钟前提交了咨询
    131****0758用户2分钟前提交了咨询
    175****4522用户2分钟前提交了咨询
    168****8705用户3分钟前提交了咨询
    155****1180用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    174****2383用户2分钟前提交了咨询
    152****8771用户3分钟前提交了咨询
    160****6060用户4分钟前提交了咨询
    162****7243用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    165****6347用户1分钟前提交了咨询
    158****8231用户2分钟前提交了咨询
    152****8751用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    137****2221用户2分钟前提交了咨询
    134****5708用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    133****7752用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    143****5436用户2分钟前提交了咨询
    148****6475用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    136****0745用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    162****2305用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    175****1641用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    150****1632用户2分钟前提交了咨询
    177****3680用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    172****7715用户3分钟前提交了咨询
    147****8336用户3分钟前提交了咨询
    136****7024用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    138****0547用户2分钟前提交了咨询
    148****7425用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    138****7118用户1分钟前提交了咨询
    132****8652用户1分钟前提交了咨询
    138****4724用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
南京178****1351用户4分钟前已获取解答
泰州134****7765用户1分钟前已获取解答
南通178****9845用户1分钟前已获取解答
国有土地征收土地怎么补偿
国有土地征收土地怎么补偿这个问题是不能一概而论的,在征收国有土地的过程中必须根据地上建筑物的实际情况才能确定补偿标准及补偿方案,比如征地拆迁商业房,停产补偿跟造成的实际停产损失有关。
10w+浏览
征地拆迁
国有土地征收土地补偿费标准
我国出台了相关的政策对土地征收过程中的补偿费用进行了规定,包括了土地补偿费、搬迁安置费用等等。国家每年都会出台新的赔偿标准,以保证被征地人员的根本利益。那国有土地征收土地补偿费标准是怎样的?我们来了解一下。
10w+浏览
征地拆迁
国有土地征收有土地补偿款吗?
是有土地补偿款的,一般在征收土地时就会由当地的政府制定补偿的方案,对于土地征收就会存在有土地补偿款,还有安置补偿费,再者就是地上附着物的补偿和青苗补偿费,这笔费用都会由征收方来支付。
10w+浏览
征地拆迁
国有土地征收如何补偿?
一般是会按照土地原用途给予相应的补偿,在支付补偿时需要支付土地补偿费,还有安置费,再者就是其他地上附着物和青苗费;在补偿时是会按照先补偿后征收的原则来进行处理,这样才能保障到被征收方的利益。
10w+浏览
征地拆迁
农村土地互换协议和土地使用权证,哪个法律效力大
[律师回复] 法行宝

专业智能咨询

专属法律建议

案情分析

土地承包经营权互换协议的法律效力

土地承包经营权互换协议的法律效力主要受到《农村土地承包法》等法律法规的调整。根据这些法律规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转。其中,对于土地承包经营权互换的法律规定包括以下几个方面:

1.?当事人双方应当签订书面合同,并报发包方备案。合同一般包括双方当事人的姓名、住所、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级、流转的期限和起止日期、流转土地的用途、双方当事人的权利和义务、流转价款及支付方式、违约责任等条款。

2.?土地承包经营权互换的原则是平等协商、自愿、有偿,不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,流转的期限不得超过承包期的剩余期限,受让人须有农业经营能力,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

3.?互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提,互换的双方仅限于本集体经济组织的农户,互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要。

4.?互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同,采用互换方式流转土地承包经营权的,应报发包方备案,互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人。

最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定,承包方依法互换土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认合同无效的,不予支持。

以上是我国法律对于土地承包经营权互换协议的法律效力的相关规定,通过以上内容我们可以了解到土地承包经营权互换协议只要是双方自愿签订,在不违背法律强制性规定的情况下就是有效的,且不以登记为生效要件,不过未经登记的不得对抗善意第三人。但是协议作为一种法律文书,有其必备的专业性,因此对于协议的起草还是请协助更为稳妥。更多相关知识您可以咨询邯郸!
国有土地征收补偿给谁?
国有土地征收补偿给土地的使用权人,具体来说,如果被征收的土地上有附着物、那么地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。青苗,若征收的是集体经济组织的土地,那么需要下发土地补偿费,且此土地补偿费是归属于集体经济组织所有。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应