房产土地纠纷怎么办

房产纠纷不影响土地使用权证书申办。申请者需备齐申请书、身份证明、户籍簿及土地权属来源凭证等材料，前往国土所提出申请。经现场勘查、确认边界后，上报至国土资源管理局登记发证。双方应诚信履约，避免纠纷。遇问题及时沟通，共建和谐社会。

首先，当事人应就相关纷争展开诚挚的沟通与交流；其次，若经过充分沟通仍未能达成共识，可考虑寻求第三方机构的调解帮助；再次，若对调解结果存疑虑且坚持维护自身权益，则可考虑诉诸法律途径向法院提起诉讼；最后，若双方在合同文本中已经约定了仲裁协议或仲裁条款，亦可选择通过仲裁方式解决争议。

房产地权争议宜先协商，无果可申请调停、仲裁或诉讼。若房屋质量严重影响居住，可解除合同并索赔，法院将支持。保修期内房屋质量问题，卖方应负责修复；若卖方拒绝或拖延，买方有权自行或委托修复，费用及损失由卖方承担。