宅基地房屋拆迁后如何分配
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解析
- 1、房屋拆迁补偿标准是：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
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房屋拆迁宅基地如何分配宅基地拆补偿标准：1、农房拆迁补偿项目国家从起在农房拆迁补偿项目中，增加了两个小的项目：宅基地的补偿，社会保障补偿。2、农村房屋拆迁补偿标准如下：草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
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房屋拆迁宅基地赔吗?赔。但是拆迁赔偿多少钱一平方米没有具体的数额的规定。1、只有一个标准性的规定。2、集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。4、城中村的，货币补偿最低市场价;国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。
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房屋拆迁补偿宅基地吗?我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋拆迁补偿宅基地吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房屋拆迁补偿宅基地吗？房屋拆迁，需要对宅基地进行拆迁。房屋的所有者是村民，而宅基地的所有者是集体经济组织，故此需要分开补偿。宅基地的所有者，或者是房屋的所有权人，若是对拆迁补偿不满足，可以不在补偿协议上签字。
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房屋拆迁后宅基地归谁？归村集体所有。农村的房屋被拆迁，土地上的房屋属于村民所有，房屋拆迁的补偿一般是直接支付给村民，土地属于村集体所有，土地征用的补偿款会直接支付给村集体，村集体在按比例分配给村民。
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房屋拆迁后宅基地归谁？
归村集体所有。农村的房屋被拆迁，土地上的房屋属于村民所有，房屋拆迁的补偿一般是直接支付给村民，土地属于村集体所有，土地征用的补偿款会直接支付给村集体，村集体在按比例分配给村民。
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征地拆迁你好，两户连体自建房，屋顶是两家一起钢筋混泥土浇筑的人字形屋顶，原来是4层。现在其中一家要把屋顶敲掉加再一层，敲打会影响另一家房屋的安全隐患，请问这增加一层是违建吗？
[律师回复] 你好，问题已收到，方便的话可以电话沟通吗q
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，我是河南省商丘市农村的，因长期在外打工，家里宅基地19年变更林地了，现在想建房怎么办手续
[律师回复] 如果您家的宅基地在 19 年被变更为林地，现在想建房，以下是一些可能需要采取的步骤和手续：
1.?了解相关政策：查阅当地关于宅基地和林地使用的具体政策规定，包括申请条件、审批流程以及可能涉及的费用等。这些政策可能因地区而异，所以明确当地的具体要求是非常重要的。
2.?咨询相关部门：联系当地的农村土地管理部门（如乡镇政府的国土所或自然资源管理部门）、林业部门以及村委会，向他们咨询宅基地变更为林地后建房的具体申请流程和所需材料。他们能够给予最准确的指导和建议。
3.?准备申请材料：通常需要准备的材料可能包括宅基地变更申请书（说明变更原因和建房需求）、个人身份证明、原宅基地证明（如果有）、家庭户口簿等，具体要求以当地规定为准。
4.?申请林地转用手续：由于宅基地已变为林地，需要向林业部门提出申请，将该林地转用于建设用地。林业部门会审核申请，可能会涉及对林地生态影响的评估等环节。
5.?规划和设计：在获得林地转用批复后，根据当地的规划要求，联合规划部门进行宅基地的规划，确定建房的位置、面积、设计等，并确保符合相关的建设规划和标准。
6.?提交建设申请：向当地建设管理部门或相关审批机构递交建设项目申请，申请获得建设许可，可能包括建筑设计图纸审批、施工许可等手续。
7.?缴纳相关费用：根据当地规定，可能需要缴纳一定的手续费、变更费用或其他相关费用。
8.?等待审批：相关部门会对申请进行审查，包括审核材料的真实性和完整性，以及实地考察等。审批时间可能会有所不同，请耐心等待。
9.?获取批准文件：如果申请获得批准，会颁发相应的批准文件，确认您可以在该地块上建房。
10.?开始建房：在取得所有必要的批准文件和手续后，即可按照规定开始建房工作。在施工过程中，要确保按照相关的建筑标准和要求进行，同时注意施工安全。
1.?了解相关政策：查阅当地关于宅基地和林地使用的具体政策规定，包括申请条件、审批流程以及可能涉及的费用等。这些政策可能因地区而异，所以明确当地的具体要求是非常重要的。
2.?咨询相关部门：联系当地的农村土地管理部门（如乡镇政府的国土所或自然资源管理部门）、林业部门以及村委会，向他们咨询宅基地变更为林地后建房的具体申请流程和所需材料。他们能够给予最准确的指导和建议。
3.?准备申请材料：通常需要准备的材料可能包括宅基地变更申请书（说明变更原因和建房需求）、个人身份证明、原宅基地证明（如果有）、家庭户口簿等，具体要求以当地规定为准。
4.?申请林地转用手续：由于宅基地已变为林地，需要向林业部门提出申请，将该林地转用于建设用地。林业部门会审核申请，可能会涉及对林地生态影响的评估等环节。
5.?规划和设计：在获得林地转用批复后，根据当地的规划要求，联合规划部门进行宅基地的规划，确定建房的位置、面积、设计等，并确保符合相关的建设规划和标准。
6.?提交建设申请：向当地建设管理部门或相关审批机构递交建设项目申请，申请获得建设许可，可能包括建筑设计图纸审批、施工许可等手续。
7.?缴纳相关费用：根据当地规定，可能需要缴纳一定的手续费、变更费用或其他相关费用。
8.?等待审批：相关部门会对申请进行审查，包括审核材料的真实性和完整性，以及实地考察等。审批时间可能会有所不同，请耐心等待。
9.?获取批准文件：如果申请获得批准，会颁发相应的批准文件，确认您可以在该地块上建房。
10.?开始建房：在取得所有必要的批准文件和手续后，即可按照规定开始建房工作。在施工过程中，要确保按照相关的建筑标准和要求进行，同时注意施工安全。
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房屋拆迁补偿宅基地吗？
房屋拆迁，需要对宅基地进行拆迁。房屋的所有者是村民，而宅基地的所有者是集体经济组织，故此需要分开补偿。宅基地的所有者，或者是房屋的所有权人，若是对拆迁补偿不满足，可以不在补偿协议上签字。
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征地拆迁你好，因准备工厂搬迁，现问员工意愿跟不跟随？本人不愿意过去，太远了。但本人合同到期是今年年底，工厂会赔偿吗？谢谢
[律师回复] 你好 我们有丰富的办案经验，有问题可以找我们
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[律师回复] 农村土房子要是被拆掉了，一般来说都是给钱的。不过这个钱给不给、给多少，那得看很多因素，比如说这房子到底是不是合法的？还有就是为啥要把它拆掉？要是因为政府的正规规划或者建什么项目需要，那一般都会给点钱作为补偿，有时候还会有房子本身的价目补偿，搬迁补偿啥的。可是如果这房子原来就是非法盖的，那可能就真的白搭了。
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征地拆迁我是无房户，十五前在农田盖了100平米砖棚房(砖墙天面蓬布)养鸡，拆了建住房如何处理？
[律师回复] 请具体说明情况，给您专业的分析和帮助
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房屋拆迁涉及到宅基地拆迁的当事人是可以获得一定金额的拆迁补偿款的，这个金额需要结合拆迁的实际面积以及当地的相关政策来具体进行协商和计算，并需要签署一份协议合同的。
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无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋拆迁补偿宅基地吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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